4-slpk EENGEZINSWONING + tuin

Ruime halfopen ééngezinswoning met grote zongerichte privacy tuin 

Deze oerdegelijke halfopen bebouwing uit 1962, gelegen op een perceel van 451 ca, biedt een zee aan ruimte en potentieel voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige, groene omgeving op wandel/fietsafstand van het centrum van Roeselare.   Nabij lagere school, kinderopvang, Colruyt...

Belangrijkste troeven:
Zuid-Oost georiënteerd perceel – ideaal voor natuurlijk licht en zon in huis
4 ruime slaapkamers – perfect voor grotere gezinnen of wie extra ruimte zoekt.
Inpandige garage en koele halfgrondse kelder – extra bergruimte en comfort.
Grote tuin – ideaal voor kinderen, tuin- en dierenliefhebbers.
Vaste trap naar inrichtbare zolder (voorzien van onderdak) – mogelijkheid tot uitbreiding (hobbyruimte, logeerkamer...)
Verwarming op aardgas & accumulatie

Kindvriendelijke buurt in de gewilde rustige & levende 'groene' Sint-Jozefsparochie.  De heraanleg in de Sint-Jozefsparochie in Roeselare, ook bekend als het project 'Sint-Jozef breekt uit', betrof een ambitieuze vergroening en ontharding van de omgeving van de kerk. De stad Roeselare en de buurt werkten samen in een participatietraject, wat resulteerde in een aanzienlijke uitbreiding van de groene ruimte, de aanleg van waterdoorlatende verharding en een focus op mobiliteitsverkeersveiligheid. Het oorspronkelijke plan van 1600 m² ontharding werd uitgebreid tot bijna 7000 m², met een toename van 3000 m² aan puur groen. 

Renovatieverplichting van toepassing – maak van deze woning een moderne thuis volledig naar uw smaak & budget!
In het Vlaamse regeerakkoord 2024-2029 zijn de onderstaande wijzigingen aangekondigd.
De renovatieplicht wordt beperkt tot op het huidige niveau van label D. Het verdere verstrengingspad (dat gepland was vanaf 2028) wordt afgeschaft.
De termijn voor de uitvoering van de werkzaamheden om aan de renovatieplicht te voldoen en de termijn om de bewijsstukken bij Ingrijpende Energetische Renovaties (IER) aan te leveren, wordt verhoogd naar 6 jaar (in plaats van 5 jaar).
Voor de renovatieplicht bij residentiële gebouwen wordt een genuanceerd handhavingskader uitgewerkt.