Nieuw
Te renoveren woning met 3 slaapkamers en garage - Roeselare
€ 146.000
Een pand van Bordes Izegem
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 156 m² bewoonbaar
- 86 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze te renoveren woning met 3 slaapkamers en garage is gelegen vlak bij de Sint-Jozefskerk, in een aangename woonbuurt tussen Roeselare en Rumbeke. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 156 m² (volgens EPC-attest) en biedt dankzij de betonnen structuur een solide basis om jouw renovatieproject te starten. Er is geen tuin aanwezig, maar het ruime terras vormt een volwaardig alternatief, zonder het onderhoud dat een tuin met zich meebrengt. Een mooie opportuniteit om een betaalbare woning mét garage aan te kopen op een aantrekkelijke locatie.
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal. Deze geeft links uit op de ruime en lichtrijke leefruimte en rechts op de keuken. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een berging, een toilet en een ruime garage met technische ruimte.
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het ruime terras.
Ruim terras waar je geniet van de rust én de zon.
Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Deze woning komt in aanmerking voor de EPC-labelpremie en andere premies (afhankelijk van de uitgevoerde renovatiewerken).
Meer info: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal. Deze geeft links uit op de ruime en lichtrijke leefruimte en rechts op de keuken. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een berging, een toilet en een ruime garage met technische ruimte.
Eerste verdieping
De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het ruime terras.
Exterieur
Ruim terras waar je geniet van de rust én de zon.
Technisch
- EPC-label F – renovatieverplichting van toepassing
- Recente HR condensatieketel op aardgas!
Troeven
- Zeer rustig, maar centraal gelegen
- Mooi volume
- Garage
- Geen tuinonderhoud
Benieuwd?
Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Deze woning komt in aanmerking voor de EPC-labelpremie en andere premies (afhankelijk van de uitgevoerde renovatiewerken).
Meer info: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze te renoveren woning met 3 slaapkamers en garage is gelegen vlak bij de Sint-Jozefskerk, in een aangename woonbuurt tussen Roeselare en Rumbeke. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 156 m² (volgens EPC-attest) en biedt dankzij de betonnen structuur een solide basis om jouw renovatieproject te starten. Er is geen tuin aanwezig, maar het ruime terras vormt een volwaardig alternatief, zonder het onderhoud dat een tuin met zich meebrengt. Een mooie opportuniteit om een betaalbare woning mét garage aan te kopen op een aantrekkelijke locatie.
Gelijkvloers: Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal. Deze geeft links uit op de ruime en lichtrijke leefruimte en rechts op de keuken. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een berging, een toilet en een ruime garage met technische ruimte.
Eerste verdieping: De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het ruime terras.
Exterieur: Ruim terras waar je geniet van de rust én de zon.
Technisch: EPC Label F -renovatieplicht van toepassing / recente HR-condensatieketel op aardgas!
Troeven: Rustige, centrale ligging / mooi volume / garage / geen tuinonderhoud
Benieuwd? Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken. Alle info: www.bordes.be!
Deze woning komt in aanmerking voor de EPC-labelpremie en andere premies (afhankelijk van de uitgevoerde renovatiewerken).
Meer info: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Gelijkvloers: Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal. Deze geeft links uit op de ruime en lichtrijke leefruimte en rechts op de keuken. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een berging, een toilet en een ruime garage met technische ruimte.
Eerste verdieping: De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het ruime terras.
Exterieur: Ruim terras waar je geniet van de rust én de zon.
Technisch: EPC Label F -renovatieplicht van toepassing / recente HR-condensatieketel op aardgas!
Troeven: Rustige, centrale ligging / mooi volume / garage / geen tuinonderhoud
Benieuwd? Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken. Alle info: www.bordes.be!
Deze woning komt in aanmerking voor de EPC-labelpremie en andere premies (afhankelijk van de uitgevoerde renovatiewerken).
Meer info: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Energie
 |
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 689 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 156 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 86 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26062FS
Leer meer over vastgoed
Nieuw
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026