Nieuw
Verzorgde rijwoning in het centrum van Roeselare
€ 142.500
Een pand van Immo Consulting Wallays
Overzicht
- 97 m² bewoonbaar
- 147 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze zeer nette en uitstekend onderhouden rijwoning is ideaal gelegen in het hart van Roeselare, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en alle stadsvoorzieningen.
De woning verwelkomt u via een inkomhal en beschikt over een aangename leefruimte met aansluitend een afzonderlijke keuken, uitgerust met kwalitatieve eikenhouten kasten. Verder vindt u op het gelijkvloers een kleine veranda, een slaapkamer met lavabo en douche, een afzonderlijk toilet, alsook een bijkeuken en wasplaats.
Afgesloten stadstuin
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers,
De zolderverdieping doet momenteel dienst als bergzolder, maar biedt reële mogelijkheden tot uitbreiding, bijvoorbeeld het creëren van een vierde slaapkamer.
Een garagebox kan optioneel worden bijgekocht in de onmiddellijke omgeving, wat een duidelijke meerwaarde vormt in deze centrale ligging.
Troeven:
• Centrale ligging in Roeselare
• Zeer goed onderhouden woning
• Kleine stadstuin
• 3 slaapkamers
• Uitbreidingsmogelijkheden via zolder
• Optionele garage nabij
Een ideale woning voor wie centraal wil wonen, of als interessante investering.
De woning verwelkomt u via een inkomhal en beschikt over een aangename leefruimte met aansluitend een afzonderlijke keuken, uitgerust met kwalitatieve eikenhouten kasten. Verder vindt u op het gelijkvloers een kleine veranda, een slaapkamer met lavabo en douche, een afzonderlijk toilet, alsook een bijkeuken en wasplaats.
Afgesloten stadstuin
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers,
De zolderverdieping doet momenteel dienst als bergzolder, maar biedt reële mogelijkheden tot uitbreiding, bijvoorbeeld het creëren van een vierde slaapkamer.
Een garagebox kan optioneel worden bijgekocht in de onmiddellijke omgeving, wat een duidelijke meerwaarde vormt in deze centrale ligging.
Troeven:
• Centrale ligging in Roeselare
• Zeer goed onderhouden woning
• Kleine stadstuin
• 3 slaapkamers
• Uitbreidingsmogelijkheden via zolder
• Optionele garage nabij
Een ideale woning voor wie centraal wil wonen, of als interessante investering.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251116-0003730943-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 299 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 97 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 147 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo Consulting Wallays
De Betere Makelaars
is geen loze belofte maar een permanent streven naar verbetering van kwaliteit en service in onze dienstverlening en het garanderen van de vereiste meerwaarde bij het afhandelen van uw vastgoedtransactie.
Reeds meer dan veertig jaar is het familiaal vastgoedkantoor IMMO CONSULTING WALLAYS toonaangevend in de regio Roeselare en Midden West-Vlaanderen. Dank zij een gezonde mix van ervaring en dynamisme werd een uitstekende reputatie en service opgebouwd. Onze ruime vakkennis en ervaring staat dan ook volledig tot uw dienst.
Wij zijn de aangewezen partner bij de VERKOOP of VERHUUR van uw eigendom of helpen u graag op zoek naar het ideale pand te huur of te koop.
26/K1053
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025