Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Kleinschalig appartementsgebouw met energielabel A te Roeselare
€ 499.000
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 375 m² grond
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op zoek naar een kleinschalig appartementsgebouw met bestaande huurinkomsten? Deze energiezuinige investeringseigendom, bestaande uit drie appartementen, drie garages en drie privatieve bergingen, is centraal gelegen in Roeselare, op wandelafstand van het Geitepark en het bruisende stadscentrum van Roeselare. Ook winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving.
De Diksmuidsesteenweg wordt momenteel toekomstgericht heringericht, met aandacht voor veiligheid, doorstroming en leefbaarheid.
Een troef voor investeerders: de drie appartementen zijn momenteel verhuurd, waardoor u vanaf de aankoop meteen over bestaande huurinkomsten beschikt. Recent werden ook energiezuinige maatregelen en investeringen uitgevoerd.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 82 m² (volgens EPC-attest) en heeft volgende indeling: inkomhal, leefruimte met open keuken, badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet), berging en twee slaapkamers.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 82 m² (volgens EPC-attest) en heeft volgende indeling: inkomhal, leefruimte met open keuken, badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet), berging en twee slaapkamers.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 53 m² (volgens EPC-attest) en heeft volgende indeling: leefruimte met open keuken, badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet), berging en één slaapkamer met balkon. Vanuit dit balkon is er een mooi, groen zicht.
Achteraan het perceel bevinden zich drie garages, elk uitgerust met een recent vernieuwde rolpoort.
De Diksmuidsesteenweg wordt momenteel toekomstgericht heringericht, met aandacht voor veiligheid, doorstroming en leefbaarheid.
Een troef voor investeerders: de drie appartementen zijn momenteel verhuurd, waardoor u vanaf de aankoop meteen over bestaande huurinkomsten beschikt. Recent werden ook energiezuinige maatregelen en investeringen uitgevoerd.
Indeling
Gelijkvloers (algemeen)
Elk appartement beschikt over een privatieve berging op het gelijkvloers. Er is eveneens een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
Appartement verdieping 1
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 82 m² (volgens EPC-attest) en heeft volgende indeling: inkomhal, leefruimte met open keuken, badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet), berging en twee slaapkamers.
Appartement verdieping 2
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 82 m² (volgens EPC-attest) en heeft volgende indeling: inkomhal, leefruimte met open keuken, badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet), berging en twee slaapkamers.
Appartement verdieping 3
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 53 m² (volgens EPC-attest) en heeft volgende indeling: leefruimte met open keuken, badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet), berging en één slaapkamer met balkon. Vanuit dit balkon is er een mooi, groen zicht.
Exterieur
Achteraan het perceel bevinden zich drie garages, elk uitgerust met een recent vernieuwde rolpoort.
Technisch
- Alle appartementen beschikken over energielabel A
- Centrale verwarming via warmtepompen (lucht-lucht)
- Zonnepanelen aanwezig
- Elektrische installaties conform
- Dubbele beglazing (HR)
- Dakisolatie
- Asbestveilig
- Geen syndicus
- De rolpoorten van de drie garages werden zopas vernieuwd
Huurprijzen
- Appartement 1 wordt momenteel verhuurd aan 523,22 EUR per maand + provisie gemeenschappelijke lasten 30,00 EUR per maand
- Appartement 2 wordt momenteel verhuurd aan 523,22 EUR per maand + provisie gemeenschappelijke lasten 30,00 EUR per maand
- Appartement 3 wordt momenteel verhuurd aan 486,10 EUR per maand + provisie gemeenschappelijke lasten 30,00 EUR per maand
- Garage 1 wordt momenteel te huur aangeboden aan 70 EUR per maand
- Garage 2 wordt momenteel te huur aangeboden aan 80 EUR per maand
- Garage 3 werd recent verhuurd aan 80 EUR per maand
Troeven
- Recente energiezuinige vernieuwingen
- Centrale, goed bereikbare ligging m.a.w. alles op wandelafstand (handelszaken, openbaar vervoer, scholen, restaurants...)
- De appartementen zijn reeds verhuurd (= onmiddellijk bij aankoop huurinkomsten...
Op zoek naar een kleinschalig appartementsgebouw met bestaande huurinkomsten? Deze energiezuinige investeringseigendom, bestaande uit drie appartementen, drie garages en drie privatieve bergingen, is centraal gelegen in Roeselare, op wandelafstand van het Geitepark en het bruisende stadscentrum van Roeselare. Ook winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. De Diksmuidsesteenweg wordt momenteel toekomstgericht heringericht, met aandacht voor veiligheid, doorstroming en leefbaarheid. Een troef voor investeerders: de drie appartementen zijn momenteel verhuurd, waardoor u vanaf de aankoop meteen over bestaande huurinkomsten beschikt. Recent werden ook energiezuinige maatregelen en investeringen uitgevoerd. INDELING GELIJKVLOERS ALGEMEEN: Elk appartement beschikt over een privatieve berging op het gelijkvloers. Er is eveneens een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. APPARTEMENT VERDIEPING 1: De bewoonbare oppervlakte bedraagt 82 m² (volgens EPC-attest) en heeft volgende indeling: inkomhal, leefruimte met open keuken, badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet), berging en twee slaapkamers. APPARTEMENT VERDIEPING 2: De bewoonbare oppervlakte bedraagt 82 m² (volgens EPC-attest) en heeft volgende indeling: inkomhal, leefruimte met open keuken, badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet), berging en twee slaapkamers. APPARTEMENT VERDIEPING 3: De bewoonbare oppervlakte bedraagt 53 m² (volgens EPC-attest) en heeft volgende indeling: leefruimte met open keuken, badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet), berging en één slaapkamer met balkon. Vanuit dit balkon is er een mooi, groen zicht. EXTERIEUR: Achteraan het perceel bevinden zich drie garages, elk uitgerust met een recent vernieuwde rolpoort. Ontdek alle technische informatie, huurprijzen en troeven op www.bordes.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230811-0002963105-RES-1
- Energieverbruik: 65 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 375 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26027
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.