Nieuw
Hoog gerenoveerde woning met tuin en 4 slaapkamers te Roeselare
€ 409.000
Een pand van Vastgoed Sinnaeve
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 192 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze prachtige woning in Roeselare, biedt alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning. Met een ruime tuin, terras en vier slaapkamers is dit de perfecte plek om te settelen. De woning werd in 2023 volledig van top tot teen onder handen genomen met kwaliteitsvolle, duurzame materialen.
De indeling is als volgt: inkomhal met inbouwkasten - toegang tot de droge kelder - lichtrijke living met hoge plafonds - ruime keuken met eiland en kwaliteitsvolle apparaten - bijkeuken - apart toilet - afgesloten tuin met zonnig terras.
- Op het tussenverdiep beschikt de woning over een eerste slaapkamer.
- Eerste verdieping: nachthal - tweede slaapkamer met ensuite ruime dressing - prachtig afgewerkte badkamer met douche, ligbad en douchemeubel.
- Tweede verdieping: nachthal - hobbyruimte/3e slaapkamer - 4e slaapkamers/polyvalente ruimte.
Troeven:
- Hoge afwerkingsgraad met oog voor detail: ingemaakte binnendeuren, ingebouwde armaturen, domotica
- Lage EPC-score: label A: overal isolatie, ventilatietype A (met recuperatiesysteem), warmtepompen in elke ruimte.
- Futureproof: alles van verlichting, verwarming, camerabeveiliging en videofonie valt te regelen via de telefoon
- Goedgekeurde elektriciteit
- Betonconstructie
- Zonnepanelen aanwezig met twee thuisbatterijen
- Centrale, gunstige ligging
Kortom, geen zin in grote, stressvolle verbouwingen? Maar wenst u wel in een comfortabele woning te verblijven mét een hoge afwerkingsgraad?
Breng dan snel een bezoek en neem contact op met Louis: 0493/401330 - louis@vastgoedsinnaeve.be
De indeling is als volgt: inkomhal met inbouwkasten - toegang tot de droge kelder - lichtrijke living met hoge plafonds - ruime keuken met eiland en kwaliteitsvolle apparaten - bijkeuken - apart toilet - afgesloten tuin met zonnig terras.
- Op het tussenverdiep beschikt de woning over een eerste slaapkamer.
- Eerste verdieping: nachthal - tweede slaapkamer met ensuite ruime dressing - prachtig afgewerkte badkamer met douche, ligbad en douchemeubel.
- Tweede verdieping: nachthal - hobbyruimte/3e slaapkamer - 4e slaapkamers/polyvalente ruimte.
Troeven:
- Hoge afwerkingsgraad met oog voor detail: ingemaakte binnendeuren, ingebouwde armaturen, domotica
- Lage EPC-score: label A: overal isolatie, ventilatietype A (met recuperatiesysteem), warmtepompen in elke ruimte.
- Futureproof: alles van verlichting, verwarming, camerabeveiliging en videofonie valt te regelen via de telefoon
- Goedgekeurde elektriciteit
- Betonconstructie
- Zonnepanelen aanwezig met twee thuisbatterijen
- Centrale, gunstige ligging
Kortom, geen zin in grote, stressvolle verbouwingen? Maar wenst u wel in een comfortabele woning te verblijven mét een hoge afwerkingsgraad?
Breng dan snel een bezoek en neem contact op met Louis: 0493/401330 - louis@vastgoedsinnaeve.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251209-0003754021-RES-2
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 458 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.HEATPUMPAIRGROUNDWATER |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 192 |
Vergunning
| Type gebied | Stedelijk |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Sinnaeve
Uw partner voor verkoop en verhuur
Bij Vastgoed Sinnaeve geniet u van persoonlijke service en professionele begeleiding bij elk aspect van uw vastgoeddossier.
Of u nu wilt kopen, verkopen, huren of verhuren – wij zorgen voor een totaaloplossing, op maat van uw situatie.
Met kantoren in Koekelare, Roeselare, Middelkerke en Brugge zijn we altijd dichtbij.
Contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende kennismaking.
Uw vastgoed, onze zorg.
7758
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
