Instapklare HOB in rustige wijk - Roeselare
€ 289.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 93 m² bewoonbaar
- 347 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met toilet, lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en zicht op de tuin. De moderne open keuken met eetplaats biedt alle nodige comfort en is volledig uitgerust. Aansluitend bevindt zich de berging en wasplaats.
Eerste verdieping
Vanuit de nachthal is er toegang tot de 2 slaapkamers (waarvan de grootste met inbouwkast), alsook de badkamer met enkele wastafel, ligbad én een extra toilet.
Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar via een valluik, werd geïsoleerd en is te gebruiken als een extra opbergruimte.
Exterieur
Vooraan een ruime oprit, met langs de zijgevel de carport. De tuin zelf is rustgevend, zeer onderhoudsvriendelijk en uitgerust met een groot terras alsook een (te vernieuwen) tuinhuis.
Technisch
- EPC Label B
- Nieuwe HR-ketel op aardgas - recente gaskachel
- HR-beglazing - elektrische rolluiken
- Conforme elektriciteit
- Recente schilderwerken (ca. 5 jaar geleden)
- Regenwater
Troeven
- Rustige, groene woonwijk nabij het centrum
- Volledig instapklaar
- Energiezuinige woning
- Ruime oprit en carport
Benieuwd?
Frederik organiseert voor deze woning een bezoekdag op zaterdag 21/02, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren marktleider in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze energiezuinige HOB met 2 slaapkamers, gelegen in een doodlopende straat van een rustige en kindvriendelijke woonwijk (tussen Roeselare en Beveren). De woning zelf werd gebouwd in 2009 en werd steeds zeer goed onderhouden. Ideaal voor wie een betaalbare, niet al te grote HOB zoekt zonder zorgen. Er is bovendien een ruime oprit met carport én een rustige tuin. Welkom op onze bezoekdag van zaterdag 21/02!
Gelijkvloers: inkomhal met toilet, lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en zicht op de tuin. De moderne open keuken met eetplaats biedt alle nodige comfort en is volledig uitgerust. Aansluitend bevindt zich de berging en wasplaats.
Eerste verdieping: vanuit de nachthal is er toegang tot de 2 slaapkamers (waarvan de grootste met inbouwkast), alsook de badkamer met enkele wastafel, ligbad én een extra toilet.
Zolder: bereikbaar via een valluik, werd geïsoleerd en is te gebruiken als een extra opbergruimte.
Exterieur: vooraan een ruime oprit, met langs de zijgevel de carport. De tuin zelf is rustgevend, zeer onderhoudsvriendelijk en uitgerust met een groot terras alsook een (te vernieuwen) tuinhuis.
Technisch: EPC Label B / nieuwe HR-ketel op aardgas - recente gaskachel / HR-beglazing - elektrische rolluiken / conforme elektriciteit / recente schilderwerken (ca. 5 jaar geleden) / regenwater
Troeven: rustige, groene woonwijk nabij het centrum / volledig instapklaar / energiezuinige woning / ruime oprit en carport
Benieuwd? Frederik organiseert voor deze woning een bezoekdag op zaterdag 21/02, mits het maken van een afspraak. Alle info: www.bordes.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260108-0003771558-RES-1
- Energieverbruik: 175 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 579 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 93 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 347 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
