Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
In optie
EENGEZINSWONING + GARAGE & TUIN
Prijs op aanvraag
Een pand van STRAGIMO BVBA
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 135 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Centraal gelegen te renoveren (rij)woning (2 tot 4 slaapkamers) met diepe tuin en aanpalende garage op wandelafstand van het stadscentrum van Roeselare.
Vlotte verbinding met de kleine en grote ring.
Gunstige ligging vlakbij het stadspark, diverse scholen en winkels (cfr Colruyt, Lidl...)
Evenzo geschikt voor een nieuwbouwproject waarbij de stedenbouwkundige voorschriften reeds aanwezig nav een goedgekeurd verkavelingsplan waarbij geldt voor het oprichten van een nieuwe woning (tussenbouw) met voorziening van een inpandige garage :
- maximum bouwdiepte gelijkvloers 16m
- maximale bouwdiepte op de verdieping 10m
Totale oppervlakte perceel 282 m2
Sloop/wederopbouw à 6% BTW
Let op: deze woning valt onder de Vlaamse renovatieverplichting.
Bij aankoop van een woning met EPC-label E of F is de nieuwe eigenaar wettelijk verplicht om de woning binnen 6 jaar na de authentieke akte energetisch te renoveren tot minstens EPC-label D. Dit moet nadien worden aangetoond met een nieuw EPC.
Kort samengevat:
🏠 Van toepassing op residentiële woningen en appartementen met EPC-label E of F.
⏱️ De koper krijgt 6 jaar vanaf de authentieke akte om aan de verplichting te voldoen.
🎯 Het vereiste eindniveau is momenteel minstens EPC-label D.
📄 Na de renovatie moet een nieuw EPC aantonen dat aan de verplichting werd voldaan.
🔄 Wordt de woning binnen deze termijn opnieuw verkocht, dan gaat de lopende verplichting over op de nieuwe eigenaar voor de resterende termijn.
💶 Bij niet-naleving kan een administratieve geldboete worden opgelegd en blijft de renovatieverplichting bestaan.
Vlotte verbinding met de kleine en grote ring.
Gunstige ligging vlakbij het stadspark, diverse scholen en winkels (cfr Colruyt, Lidl...)
Evenzo geschikt voor een nieuwbouwproject waarbij de stedenbouwkundige voorschriften reeds aanwezig nav een goedgekeurd verkavelingsplan waarbij geldt voor het oprichten van een nieuwe woning (tussenbouw) met voorziening van een inpandige garage :
- maximum bouwdiepte gelijkvloers 16m
- maximale bouwdiepte op de verdieping 10m
Totale oppervlakte perceel 282 m2
Sloop/wederopbouw à 6% BTW
Let op: deze woning valt onder de Vlaamse renovatieverplichting.
Bij aankoop van een woning met EPC-label E of F is de nieuwe eigenaar wettelijk verplicht om de woning binnen 6 jaar na de authentieke akte energetisch te renoveren tot minstens EPC-label D. Dit moet nadien worden aangetoond met een nieuw EPC.
Kort samengevat:
🏠 Van toepassing op residentiële woningen en appartementen met EPC-label E of F.
⏱️ De koper krijgt 6 jaar vanaf de authentieke akte om aan de verplichting te voldoen.
🎯 Het vereiste eindniveau is momenteel minstens EPC-label D.
📄 Na de renovatie moet een nieuw EPC aantonen dat aan de verplichting werd voldaan.
🔄 Wordt de woning binnen deze termijn opnieuw verkocht, dan gaat de lopende verplichting over op de nieuwe eigenaar voor de resterende termijn.
💶 Bij niet-naleving kan een administratieve geldboete worden opgelegd en blijft de renovatieverplichting bestaan.
Energie
 |
- Energieverbruik: 470 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 135 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Diepte (m) | 32 |
|---|---|
| Breedte (m) | 9 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Natuurinrichting |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
STRAGIMO BVBA
Uw vastgoedpartner in ROESELARE en omgeving!
Welkom bij de tweede generatie!
STRAGIMO BVBA werd opgericht in 1976 en heeft aldus reeds meer dan 45 jaar vastgoedervaring.
Op ons werkterrein groot-Roeselare beschikken wij reeds over een "levend archief" van maar liefst meer dan 5.500 onroerende goederen.
Dit met betrekking tot zowel verkoop of verhuur van privaat onroerend goed en bedrijfsvastgoed.
Wij verzorgen graag een vrijblijvende waardebepaling binnen een straal van 5 km van ons kantoor.
Alvast van harte welkom!
Jan STRAGIER - medevennoot-bestuurder sinds 1992
H-2991
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.