Nieuw
HANDELS-of EENGEZINS)WONING + tuin
€ 310.000
Een pand van STRAGIMO BVBA
Overzicht
- 129 m² bewoonbaar
- 385 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gunstig aan de stadsrand van Roeselare gelegen statige BURGERWONING met grote tuin type gesloten bebouwing op een Zuid/Oost gericht perceel van 385 m2.
Ideaal voor wie houdt van karakter, ruimte en mogelijkheden.
Deze oerdegelijk gebouwde woning biedt drie ruime slaapkamers en waarbij een inrichtbare zolder (bereikbaar via vaste trap) waardoor nog extra woon- of hobbyruimte kan worden gecreëerd. De woning bevindt zich in een rustige gezinsvriendelijke woonomgeving. Nav het parkeren in de blauwe zone heeft u als eigenaar-bewoner recht op één gratis bewonerskaart.
Het pand staat heden stedenbouwkundig ingeschreven als 'handelswoning' en kan daardoor onmiddellijk dienst doen voor een vrij beroep of andere professionele activiteit aan huis. Dit zonder dat extra administratieve stappen nodig zijn. Tegelijk heeft het pand alle troeven om er een ideale gezinswoning van te maken voor wie comfortabel en lichtvol wil wonen met voldoende ruimte. Troef is daarbij dat bij bestemmingswijziging het huidig KI (basis 659 Eur wordt omgezet naar een lager bedrag en er aldus minder onroerende voorheffing dient betaald.
Sommige huizen hebben gewoon dat tikkeltje meer. De authentieke uitstraling, de statige kap en het met zorg gemetselde gevelbeeld zorgen voor een warme en uitnodigende eerste indruk. Dit is zo'n plek waar je de kans krijgt om jouw eigen droomwoning te creëren.
Om toekomstige eigenaars extra gemoedsrust te bieden werd de gemiddelde kostprijs voor het inrichten van een nieuwe keuken & badkamer (thans niet uitgerust) reeds ingecalculeerd in de verkoopprijs. Zo kom je niet voor onverwachte uitgaven te staan en kan je meteen beginnen plannen.
Interesse? Vraag vandaag nog jouw bezoek aan via jan@stragimo.be of het contactformulier en wees er als één van de eersten bij om deze karaktervolle woning 'te ontdekken en niet te missen'
Ideaal voor wie houdt van karakter, ruimte en mogelijkheden.
Deze oerdegelijk gebouwde woning biedt drie ruime slaapkamers en waarbij een inrichtbare zolder (bereikbaar via vaste trap) waardoor nog extra woon- of hobbyruimte kan worden gecreëerd. De woning bevindt zich in een rustige gezinsvriendelijke woonomgeving. Nav het parkeren in de blauwe zone heeft u als eigenaar-bewoner recht op één gratis bewonerskaart.
Het pand staat heden stedenbouwkundig ingeschreven als 'handelswoning' en kan daardoor onmiddellijk dienst doen voor een vrij beroep of andere professionele activiteit aan huis. Dit zonder dat extra administratieve stappen nodig zijn. Tegelijk heeft het pand alle troeven om er een ideale gezinswoning van te maken voor wie comfortabel en lichtvol wil wonen met voldoende ruimte. Troef is daarbij dat bij bestemmingswijziging het huidig KI (basis 659 Eur wordt omgezet naar een lager bedrag en er aldus minder onroerende voorheffing dient betaald.
Sommige huizen hebben gewoon dat tikkeltje meer. De authentieke uitstraling, de statige kap en het met zorg gemetselde gevelbeeld zorgen voor een warme en uitnodigende eerste indruk. Dit is zo'n plek waar je de kans krijgt om jouw eigen droomwoning te creëren.
Om toekomstige eigenaars extra gemoedsrust te bieden werd de gemiddelde kostprijs voor het inrichten van een nieuwe keuken & badkamer (thans niet uitgerust) reeds ingecalculeerd in de verkoopprijs. Zo kom je niet voor onverwachte uitgaven te staan en kan je meteen beginnen plannen.
Interesse? Vraag vandaag nog jouw bezoek aan via jan@stragimo.be of het contactformulier en wees er als één van de eersten bij om deze karaktervolle woning 'te ontdekken en niet te missen'
Energie
 |
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 129 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 385 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
STRAGIMO BVBA
Uw vastgoedpartner in ROESELARE en omgeving!
Welkom bij de tweede generatie!
STRAGIMO BVBA werd opgericht in 1976 en heeft aldus reeds meer dan 45 jaar vastgoedervaring.
Op ons werkterrein groot-Roeselare beschikken wij reeds over een "levend archief" van maar liefst meer dan 5.500 onroerende goederen.
Dit met betrekking tot zowel verkoop of verhuur van privaat onroerend goed en bedrijfsvastgoed.
Wij verzorgen graag een vrijblijvende waardebepaling binnen een straal van 5 km van ons kantoor.
Alvast van harte welkom!
Jan STRAGIER - medevennoot-bestuurder sinds 1992
H-2998
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025