Nieuw
PERFECT INSTAPKLARE WONING MET TUIN EN 3 SLPKS IN HARTJE ROESELARE
€ 238.000
Een pand van VASTGOED DEMEYER
Overzicht
- 151 m² bewoonbaar
- 275 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze INSTAPKLARE rijwoning (IDEALE INVESTERINGSEIGENDOM | STARTERSWONING) is gelegen te Roeselare met name in de Iepersestraat 111 op een perceel grond 275 en met een bewoonbare oppervlakte van 151 m². Dit vlakbij bakker, slager, winkels, openbaar vervoer, scholen, enz...
PLUSPUNTEN:
* PERFECT INSTAPKLAAR
* ENERGIEZUINIG
* C LABEL = GEEN RENOVATIEPLICHT
* ASBESTVEILIG
* RUIME ZONGERICHTE TUIN
* STARTERSWONING | OPBRENGSTEIGENDOM
INTERIEUR:
U komt binnen via de ZEER RUIME inkomhal met vestiairekast, ruimte voor stockage, fietsen enz...
De ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken zal je onmiddellijk charmeren! De keuken is voorzien van een spoelbak, elektrische kookplaat, dampkap, koelkast en vaatwasmachine. De leefruimte geeft uit op het terras met zonnige tuin!
Verder op het gelijkvloers is er de ingerichte badkamer (ligbad met douchevoorziening | lavabo met groot meubel) en apart gastentoilet.
Het eerste verdiep omvat 2 ruime slaapkamer. Het tweede verdiep is bereikbaar via een vast trap naar de 3de slaapkamer. Deze ruimte kan makkelijk opgesplitst worden naar 2 kamer zodoende U in totaal over vier slaapkamers beschikt.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een ruime en zongerichte tuin (160 m²) met gezellig zongericht terras. De tuin is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid!
PLUSPUNTEN:
* PERFECT INSTAPKLAAR
* ENERGIEZUINIG
* C LABEL = GEEN RENOVATIEPLICHT
* ASBESTVEILIG
* RUIME ZONGERICHTE TUIN
* STARTERSWONING | OPBRENGSTEIGENDOM
INTERIEUR:
U komt binnen via de ZEER RUIME inkomhal met vestiairekast, ruimte voor stockage, fietsen enz...
De ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken zal je onmiddellijk charmeren! De keuken is voorzien van een spoelbak, elektrische kookplaat, dampkap, koelkast en vaatwasmachine. De leefruimte geeft uit op het terras met zonnige tuin!
Verder op het gelijkvloers is er de ingerichte badkamer (ligbad met douchevoorziening | lavabo met groot meubel) en apart gastentoilet.
Het eerste verdiep omvat 2 ruime slaapkamer. Het tweede verdiep is bereikbaar via een vast trap naar de 3de slaapkamer. Deze ruimte kan makkelijk opgesplitst worden naar 2 kamer zodoende U in totaal over vier slaapkamers beschikt.
EXTERIEUR:
De woning is voorzien van een ruime en zongerichte tuin (160 m²) met gezellig zongericht terras. De tuin is volledig afgesloten en ingevolge kindvriendelijk. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20200830-0002309193-RES-1
- Energieverbruik: 223 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 678 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 151 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Tuin | 175 m² |
|---|---|
| Terras | 25 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
Perceel
| Diepte (m) | 35 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 275 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 94 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 175 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
VASTGOED DEMEYER
Welkom in uw nieuwe thuis
Wij vormen het team die Uw verkoop of verhuur in goede banen zal leiden.
Onze prioriteit is de klant alsook resultaat, dit gisteren, vandaag en morgen!
Wij bereiken voor U het gewenste resultaat.
2025/143/ND
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025