Nieuw
Landelijke woning/bouwgrond met verzichten - Oekene
€ 429.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 5318 m² grond
Beschrijving
Deze af te breken/ compleet te renoveren woning met bijgebouw is landelijk en groen gelegen in Oekene op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 5.318m². Hoewel de woning landelijk en rustig gelegen is, geniet deze van een vlotte bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de E403 én AZ Delta.
Volgens indicatieve, niet-bindende informatie verkregen bij de Dienst Stedenbouw bestaan er gunstige heropbouwmogelijkheden, waaronder:
Frederik (BIV 512 304) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak (ter plaatse of op kantoor).
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Technisch
- Verwarming op stookolie
- Stadswater en elektriciteit aanwezig in de woning
- Agrarisch gelegen - zonevreemde wetgeving van toepassing: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd
- Watertoets zeer gunstig: P-score: A / G-score: A
- Blanco bodemattest
Bouwvoorschriften
Volgens indicatieve, niet-bindende informatie verkregen bij de Dienst Stedenbouw bestaan er gunstige heropbouwmogelijkheden, waaronder:
- Maximaal bouwvolume van 1.250 m³
- Maximale grondoppervlakte van 250 m²
- Nieuwbouw te realiseren binnen 30 m van de bestaande woning
- Bijgebouw kan herbouwd worden volgens volume van het huidige bijgebouw
- Combinatie wonen / praktijk mogelijk (tot 100 m²)
Troeven
- Zeer landelijke en rustige ligging
- Open verzichten rondom het perceel
- Mogelijkheid tot aankoop aan registratierechten 2% (onder voorwaarden)
- Mogelijkheid tot 6% BTW op sloop en heropbouw (onder voorwaarden: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen)
Benieuwd?
Frederik (BIV 512 304) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak (ter plaatse of op kantoor).
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze af te breken/ compleet te renoveren woning met bijgebouw is landelijk en groen gelegen in Oekene op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 5.318m². Hoewel de woning landelijk en rustig gelegen is, geniet deze van een vlotte bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de E403 én AZ Delta. | Verwarming op stookolie - Stadswater en elektriciteit aanwezig in de woning - Agrarisch gelegen - zonevreemde wetgeving van toepassing: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreten-en-uitvoeringsbesluiten/zonevreemd/woning-zonevreemd - Watertoets zeer gunstig: P-score: A / G-score: A - Blanco bodemattest
Bouwvoorschriften:
Volgens indicatieve, niet-bindende informatie verkregen bij de Dienst Stedenbouw bestaan er gunstige heropbouwmogelijkheden, waaronder:
Troeven: Zeer landelijke en rustige ligging | Open verzichten rondom het perceel | Mogelijkheid tot aankoop aan registratierechten 2% (onder voorwaarden) | Mogelijkheid tot 6% BTW op sloop en heropbouw (onder voorwaarden: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen)
Benieuwd? Frederik (BIV 512 304) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak (ter plaatse of op kantoor). Alle info: www.bordes.be
Bouwvoorschriften:
Volgens indicatieve, niet-bindende informatie verkregen bij de Dienst Stedenbouw bestaan er gunstige heropbouwmogelijkheden, waaronder:
- Maximaal bouwvolume van 1.250 m³
- Maximale grondoppervlakte van 250 m²
- Nieuwbouw te realiseren binnen 30 m van de bestaande woning
- Bijgebouw kan herbouwd worden volgens volume van het huidige bijgebouw
- Combinatie wonen / praktijk mogelijk (tot 100 m²)
Troeven: Zeer landelijke en rustige ligging | Open verzichten rondom het perceel | Mogelijkheid tot aankoop aan registratierechten 2% (onder voorwaarden) | Mogelijkheid tot 6% BTW op sloop en heropbouw (onder voorwaarden: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen)
Benieuwd? Frederik (BIV 512 304) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak (ter plaatse of op kantoor). Alle info: www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250813-0003664078-RES-1
- Energieverbruik: 449 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 5318 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26056FS
Leer meer over vastgoed
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025