Nieuw
Instapklare HOB met dubbele garage nabij centrum Rumbeke
€ 329.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 178 m² bewoonbaar
- 466 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime half open bebouwing (178m² woonoppervlakte) is gelegen op een zongericht perceel van 466m², gelegen in een fantastische buurt: een groene en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Rumbeke, met scholen op wandelafstand. De woning werd steeds goed onderhouden en is instapklaar dankzij de vele vernieuwingen na 2000. Grote meerwaarde is de zolderverdieping (vaste trap), alsook de garage en afgesloten carport!
Inkomhal met toilet en aansluitend een eerste bergruimte. Daarnaast de aangename leefruimte met gezellige houtkachel. De open keuken is volledig geïnstalleerd en biedt ruimte voor een grote eettafel, waar je geniet van het zicht op de tuin. Achter de keuken bevinden zich bovendien nog 2 extra berging- en wasruimtes! Bijkomend de droge kelder (2m hoogte).
Nachthal met toegang tot de 2 ruime slaapkamers (beide met inbouwkast), badkamer en berging/polyvalente kamer/dressing.
De zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap, en werd ingedeeld met een extra volwaardige slaapkamer, geflankeerd door 2 zolderbergingen.
Vooraan is er een zeer ruime oprit met plaatst voor meerdere wagens. Achteraan in de tuin geniet je vanop het ruime terras van de zon, privacy en de groene omgeving! Heel wat bergruimte dankzij de garage (20m²) en aanpalende afgesloten carport (40m²), ideaal voor tuinmateriaal, wagens en fietsen.
Frederik organiseert voor deze woning een bezoekdag op za 08/11, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met toilet en aansluitend een eerste bergruimte. Daarnaast de aangename leefruimte met gezellige houtkachel. De open keuken is volledig geïnstalleerd en biedt ruimte voor een grote eettafel, waar je geniet van het zicht op de tuin. Achter de keuken bevinden zich bovendien nog 2 extra berging- en wasruimtes! Bijkomend de droge kelder (2m hoogte).
Eerste verdieping
Nachthal met toegang tot de 2 ruime slaapkamers (beide met inbouwkast), badkamer en berging/polyvalente kamer/dressing.
Zolderverdieping
De zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap, en werd ingedeeld met een extra volwaardige slaapkamer, geflankeerd door 2 zolderbergingen.
Exterieur
Vooraan is er een zeer ruime oprit met plaatst voor meerdere wagens. Achteraan in de tuin geniet je vanop het ruime terras van de zon, privacy en de groene omgeving! Heel wat bergruimte dankzij de garage (20m²) en aanpalende afgesloten carport (40m²), ideaal voor tuinmateriaal, wagens en fietsen.
Technisch
- EPC Label C
- Conforme elektrische keuring
- CV op aardgas + houtkachel
- HR-beglazing Alu (rolluiken)
- 18 zonnepanelen (4.320Wp) - groenestroomcertificaten tot 2031 à € 330/certificaat
- Regenwater (10.000 liter)
Troeven
- Rustige kindvriendelijke woonwijk, nabij centrum en scholen
- Instapklaar en goed onderhouden
- Volwaardige zolderverdieping met vaste trap
- Aangename zongerichte tuin
- Oprit en dubbele garage
Benieuwd?
Frederik organiseert voor deze woning een bezoekdag op za 08/11, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze ruime half open bebouwing (178m² woonoppervlakte) is gelegen op een zongericht perceel van 466m², gelegen in een fantastische buurt: een groene en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Rumbeke, met scholen op wandelafstand. De woning werd steeds goed onderhouden en is instapklaar dankzij de vele vernieuwingen na 2000. Grote meerwaarde is de zolderverdieping (vaste trap), alsook de garage en afgesloten carport!
Gelijkvloers: inkomhal met toilet en aansluitend een eerste bergruimte. Daarnaast de aangename leefruimte met gezellige houtkachel. De open keuken is volledig geïnstalleerd en biedt ruimte voor een grote eettafel, waar je geniet van het zicht op de tuin. Achter de keuken bevinden zich bovendien nog 2 extra berging- en wasruimtes! Bijkomend de droge kelder (2m hoogte).
1ste verdieping: nachthal met toegang tot de 2 ruime slaapkamers (beide met inbouwkast), badkamer en berging/polyvalente kamer/dressing.
Zolderverdieping: te bereiken met een vaste trap, en werd ingedeeld met een extra volwaardige slaapkamer, geflankeerd door 2 zolderbergingen.
Exterieur: vooraan is er een zeer ruime oprit met plaatst voor meerdere wagens. Achteraan in de tuin geniet je vanop het ruime terras van de zon, privacy en de groene omgeving! Heel wat bergruimte dankzij de garage (20m²) en aanpalende afgesloten carport (40m²), ideaal voor tuinmateriaal, wagens en fietsen.
Technisch: EPC Label C / conforme elektrische keuring / CV op aardgas + houtkachel / HR-beglazing Alu (rolluiken) / 18 zonnepanelen (4.320Wp) - groenestroomcertificaten tot 2031 à € 330/certificaat / regenwater (10.000 liter)
Troeven: rustige kindvriendelijke woonwijk, nabij centrum en scholen / instapklaar en goed onderhouden / volwaardige zolderverdieping met vaste trap / aangename zongerichte tuin / oprit en dubbele garage
Benieuwd? Frederik organiseert voor deze woning een bezoekdag op za 08/11, mits het maken van een afspraak. Alle info: www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251027-0003716787-RES-1
- Energieverbruik: 299 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 402 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 178 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 466 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25176FS
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025