Nieuw
Instapklare karaktervolle woning met 4 slaapkamers en stadstuin in Roeselare
€ 249.000
Een pand van Benjamin Verkoopt
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Nodig iemand uit
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Jouw notities
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 139 m² bewoonbaar
- 65 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
- Instapklare, karaktervolle woning
- Ideale ligging: Karnemelkstraat 45 in Roeselare
- Ruime inkomhal met apart toilet
- Lichtrijke leefruimte met open keuken
- Gezellig zonneterras (zuidwestgericht) met aanpalende berging
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel
- Grote zolder ingericht als masterbedroom met complete extra badkamer
- Conforme elektriciteit
- EPC: 219 kWh/m²/jaar, label C, UC: 3921422 (geen renovatieplicht)
- Richtprijs: € 249.000
- Ideale ligging: Karnemelkstraat 45 in Roeselare
- Ruime inkomhal met apart toilet
- Lichtrijke leefruimte met open keuken
- Gezellig zonneterras (zuidwestgericht) met aanpalende berging
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel
- Grote zolder ingericht als masterbedroom met complete extra badkamer
- Conforme elektriciteit
- EPC: 219 kWh/m²/jaar, label C, UC: 3921422 (geen renovatieplicht)
- Richtprijs: € 249.000
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260723-0003921422-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 339 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 139 |
| Gevelbreedte | 5.6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Tuin | 7 m² |
|---|---|
| Terras | 7.4 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 4 |
|---|---|
| Breedte (m) | 2 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 65 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 58 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 7 |
| Oppervlakte terras (m²) | 7 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Benjamin Verkoopt
Benjamin Verkoopt
Meer dan 10 jaar ervaring - Steeds professionele foto's - Gerichte acties op sociale media - Uitgebreid netwerk
RC/TK/208
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026