Nieuw
Instapklare karaktervolle woning met 4 slaapkamers en stadstuin in Roeselare
€ 249.000
Een pand van Benjamin Verkoopt
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 139 m² bewoonbaar
- 65 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Schrijf je in op het bezoekmoment op zaterdag 29 augustus via onze website:
https://benjaminverkoopt.be/kopen/
- Instapklare, karaktervolle woning
- Ideale ligging: Karnemelkstraat 45 in Roeselare
- Ruime inkomhal met apart toilet
- Lichtrijke leefruimte met open keuken
- Gezellig zonneterras (zuidwestgericht) met aanpalende berging
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel
- Grote zolder ingericht als masterbedroom met complete extra badkamer
- Conforme elektriciteit
- EPC: 219 kWh/m²/jaar, label C, UC: 3921422 (geen renovatieplicht)
- Richtprijs: € 249.000
https://benjaminverkoopt.be/kopen/
- Instapklare, karaktervolle woning
- Ideale ligging: Karnemelkstraat 45 in Roeselare
- Ruime inkomhal met apart toilet
- Lichtrijke leefruimte met open keuken
- Gezellig zonneterras (zuidwestgericht) met aanpalende berging
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel
- Grote zolder ingericht als masterbedroom met complete extra badkamer
- Conforme elektriciteit
- EPC: 219 kWh/m²/jaar, label C, UC: 3921422 (geen renovatieplicht)
- Richtprijs: € 249.000
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260723-0003921422-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 339 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 139 |
| Gevelbreedte | 5.6 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Tuin | 7 m² |
|---|---|
| Terras | 7.4 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 4 |
|---|---|
| Breedte (m) | 2 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 65 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 58 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 7 |
| Oppervlakte terras (m²) | 7 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Benjamin Verkoopt
Benjamin Verkoopt
Meer dan 10 jaar ervaring - Steeds professionele foto's - Gerichte acties op sociale media - Uitgebreid netwerk
RC/TK/219
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026