Nieuw
Karaktervolle burgerwoning aan het Stadspark - Roeselare
€ 315.000
Een pand van Bordes Izegem
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Overzicht
- 244 m² bewoonbaar
- 692 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Van een klepper gesproken... Deze robuuste burgerwoning bevindt zich op een absoluut unieke locatie: pal in het stadscentrum én met rechtstreekse uitweg naar het Stadspark. Een zeldzame combinatie van levendigheid en rust, midden in het groen.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 244 m² geniet je hier van ruimte, karakter en authenticiteit. Denk aan hoge plafonds, prachtige parketvloeren en een stevige structuur. Dit alles op een zongericht perceel van 692 m² met een verrassend ruime stadstuin. De woning is structureel en energetisch reeds up-to-date (EPC label B), maar moet nog gemoderniseerd worden. Ideaal voor wie zijn eigen stempel wil drukken, zonder ingrijpende renovaties.
Inkomhal met vestiaire – polyvalente ruimte vooraan (perfect als bureau) – ruime woonkamer met zicht op de tuin – aparte eetkamer – keuken – kelder – berging/wasplaats – toilet.
Via de authentieke trap bereiken we de nachthal met prachtige parketvloer. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een te vernieuwen badkamer. Extra troef: rechtstreekse toegang tot de badkamer vanuit de master bedroom.
De geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een mooie basis voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Praktische stockageruimte vanuit de keuken/eetplaats.
Gezellige, diepe westgerichte stadstuin die doet dromen. Uniek extraatje: een handige uitweg achteraan, rechtstreeks naar het Stadspark – ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of een snelle wandeling/looptocht in het groen.
Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 244 m² geniet je hier van ruimte, karakter en authenticiteit. Denk aan hoge plafonds, prachtige parketvloeren en een stevige structuur. Dit alles op een zongericht perceel van 692 m² met een verrassend ruime stadstuin. De woning is structureel en energetisch reeds up-to-date (EPC label B), maar moet nog gemoderniseerd worden. Ideaal voor wie zijn eigen stempel wil drukken, zonder ingrijpende renovaties.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met vestiaire – polyvalente ruimte vooraan (perfect als bureau) – ruime woonkamer met zicht op de tuin – aparte eetkamer – keuken – kelder – berging/wasplaats – toilet.
Eerste verdieping
Via de authentieke trap bereiken we de nachthal met prachtige parketvloer. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een te vernieuwen badkamer. Extra troef: rechtstreekse toegang tot de badkamer vanuit de master bedroom.
Zolderverdieping
De geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een mooie basis voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Kelder
Praktische stockageruimte vanuit de keuken/eetplaats.
Exterieur
Gezellige, diepe westgerichte stadstuin die doet dromen. Uniek extraatje: een handige uitweg achteraan, rechtstreeks naar het Stadspark – ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of een snelle wandeling/looptocht in het groen.
Technisch
- EPC Label B (195kWh/m²)
- recente HR-ketel op aardgas (2019)
- HR-beglazing - houten ramen
- Betonstructuur
- Regenwater
- Beperkte modernisatie
Troeven
- Topligging in het centrum, grenzend aan het Stadspark
- Energiezuinige woning
- Mooi volume en fantastische tuin
- Authentieke elementen, karaktervolle woning
- Uitweg naar het Stadspark
Benieuwd?
Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Van een klepper gesproken... Deze robuuste burgerwoning bevindt zich op een absoluut unieke locatie: pal in het stadscentrum én met rechtstreekse uitweg naar het Stadspark. Een zeldzame combinatie van levendigheid en rust, midden in het groen.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 244 m² geniet je hier van ruimte, karakter en authenticiteit. Denk aan hoge plafonds, prachtige parketvloeren en een stevige structuur. Dit alles op een zongericht perceel van 692 m² met een verrassend ruime stadstuin. De woning is structureel en energetisch reeds up-to-date (EPC label B), maar moet nog gemoderniseerd worden. Ideaal voor wie zijn eigen stempel wil drukken, zonder ingrijpende renovaties.
Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire – polyvalente ruimte vooraan (perfect als bureau) – ruime woonkamer met zicht op de tuin – aparte eetkamer – keuken – kelder – berging/wasplaats – toilet.
Eerste verdieping: Via de authentieke trap bereiken we de nachthal met prachtige parketvloer. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een te vernieuwen badkamer. Extra troef: rechtstreekse toegang tot de badkamer vanuit de master bedroom.
Zolderverdieping: De geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een mooie basis voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Kelder: Praktische stockageruimte vanuit de keuken/eetplaats.
Exterieur: Gezellige, diepe westgerichte stadstuin die doet dromen. Uniek extraatje: een handige uitweg achteraan, rechtstreeks naar het Stadspark – ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of een snelle wandeling/looptocht in het groen.
Technisch: EPC Label B (195kWh/m²) / recente HR-ketel op aardgas (2019) / HR-beglazing - houten ramen / Betonstructuur / Regenwater / Beperkte modernisatie
Troeven: Topligging in het centrum, grenzend aan het Stadspark / Energiezuinige woning / Mooi volume en fantastische tuin / Authentieke elementen, karaktervolle woning / Uitweg naar het Stadspark
Benieuwd? Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. Alle info: www.bordes.be
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 244 m² geniet je hier van ruimte, karakter en authenticiteit. Denk aan hoge plafonds, prachtige parketvloeren en een stevige structuur. Dit alles op een zongericht perceel van 692 m² met een verrassend ruime stadstuin. De woning is structureel en energetisch reeds up-to-date (EPC label B), maar moet nog gemoderniseerd worden. Ideaal voor wie zijn eigen stempel wil drukken, zonder ingrijpende renovaties.
Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire – polyvalente ruimte vooraan (perfect als bureau) – ruime woonkamer met zicht op de tuin – aparte eetkamer – keuken – kelder – berging/wasplaats – toilet.
Eerste verdieping: Via de authentieke trap bereiken we de nachthal met prachtige parketvloer. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een te vernieuwen badkamer. Extra troef: rechtstreekse toegang tot de badkamer vanuit de master bedroom.
Zolderverdieping: De geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een mooie basis voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Kelder: Praktische stockageruimte vanuit de keuken/eetplaats.
Exterieur: Gezellige, diepe westgerichte stadstuin die doet dromen. Uniek extraatje: een handige uitweg achteraan, rechtstreeks naar het Stadspark – ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of een snelle wandeling/looptocht in het groen.
Technisch: EPC Label B (195kWh/m²) / recente HR-ketel op aardgas (2019) / HR-beglazing - houten ramen / Betonstructuur / Regenwater / Beperkte modernisatie
Troeven: Topligging in het centrum, grenzend aan het Stadspark / Energiezuinige woning / Mooi volume en fantastische tuin / Authentieke elementen, karaktervolle woning / Uitweg naar het Stadspark
Benieuwd? Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. Alle info: www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260303-0002775149-RES-2
- Energieverbruik: 195 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 722 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 244 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 72 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 692 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 115 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26016FS
Leer meer over vastgoed
Nieuw
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
Nieuw
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026