Recente familiewoning in een rustige buurt te Roeselare.
€ 395.000
Een pand van Immo l'Atelier
Overzicht
- 157 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige woonwijk van Roeselare staat deze recente halfopen bebouwing. Een instapklare, lichtrijke familiewoning waar je meteen thuiskomt.
Let’s make the tour:
- Ruime inkomhal met gastentoilet.
- Open leefruimte, waar zithoek, eetplaats en semi-open keuken vloeiend in elkaar overlopen.
- 3 grote slaapkamers, berging en zolder
- Praktische badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet
- Onderhoudsvriendelijke tuin met zonnig terras, tuinhuis en een overdekte cosy corner (+ handige zij-ingang)
- Oprit en garage met sectionale poort (die bovendien extra bergruimte biedt).
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, op een steenworp van het centrum én vlot bij alle verbindingswegen.
Meer informatie, foto's en digitaal verkoopdossier via https://www.maisonique.be/klaproosstraat13
Kom het zelf ervaren, schrijf je in voor de Open House op zaterdag 13 september 2025.
Let’s make the tour:
- Ruime inkomhal met gastentoilet.
- Open leefruimte, waar zithoek, eetplaats en semi-open keuken vloeiend in elkaar overlopen.
- 3 grote slaapkamers, berging en zolder
- Praktische badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet
- Onderhoudsvriendelijke tuin met zonnig terras, tuinhuis en een overdekte cosy corner (+ handige zij-ingang)
- Oprit en garage met sectionale poort (die bovendien extra bergruimte biedt).
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, op een steenworp van het centrum én vlot bij alle verbindingswegen.
Meer informatie, foto's en digitaal verkoopdossier via https://www.maisonique.be/klaproosstraat13
Kom het zelf ervaren, schrijf je in voor de Open House op zaterdag 13 september 2025.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231201-0003054896-RES-1
- Energieverbruik: 123 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 734 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.648 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2011 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 157 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 410 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo l'Atelier
Uw vastgoedpartner aan de Westkust!
Immo l’Atelier is een familiebedrijf gepassioneerd door onroerend goed. Een persoonlijke aanpak en ‘full service’ staat bij ons centraal in uw zoektocht naar de ideale woning of het verkopen van uw eigendom.
Ruim 30 jaar biedt Immo l’Atelier de diensten aan als syndicus, dit met een persoonlijke touch en de nodige professionalisme.
Klaproosstraat 13
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025