De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Kijkdag 24/10/2026! Knusse gezinswoning met ruim terras 42m2!
Een pand van VERJON
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 159 m² bewoonbaar
- 410 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Kijkdag 24/10/2026 van 11 tot 12 uur!
Op zoek naar een woning met ruimte, comfort en een aangename buitenomgeving? Deze woning, gelegen in de Kleine Ardooisestraat 194 te Roeselare, biedt een bewoonbare oppervlakte van 159 m² op een perceel van 410 m². Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte, een nieuw ingerichte keuken, een praktische berging en een mooi aangelegde tuin met ruim terras vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een gezellige thuis.
Een praktische en ruime indeling
Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte. De woonkamer heeft een totale oppervlakte van circa 43 m² en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken van 14 m² die volledig is gerenoveerd. Verder beschikt het gelijkvloers over een handige berging/wasplaats van circa 11,68 m², met toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 11,96 m², 13,67 m² en 15,84 m². De badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet.
Genieten van de buitenruimte
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Vooraan is er parkeergelegenheid voor twee wagens. Achteraan bevindt zich een mooi aangelegde tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het ruime terras van maar liefst 42 m² biedt volop mogelijkheden om gezellig te tafelen, te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen.
PLUSPUNTEN:
- Volledig gerenoveerde keuken;
- 3 ruime slaapkamers;
- Een terras van maar liefst 42m2!
EPC: 193 kWh/m2
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 159m2
Op zoek naar een woning met ruimte, comfort en een aangename buitenomgeving? Deze woning, gelegen in de Kleine Ardooisestraat 194 te Roeselare, biedt een bewoonbare oppervlakte van 159 m² op een perceel van 410 m². Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte, een nieuw ingerichte keuken, een praktische berging en een mooi aangelegde tuin met ruim terras vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een gezellige thuis.
Een praktische en ruime indeling
Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte. De woonkamer heeft een totale oppervlakte van circa 43 m² en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken van 14 m² die volledig is gerenoveerd. Verder beschikt het gelijkvloers over een handige berging/wasplaats van circa 11,68 m², met toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 11,96 m², 13,67 m² en 15,84 m². De badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet.
Genieten van de buitenruimte
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Vooraan is er parkeergelegenheid voor twee wagens. Achteraan bevindt zich een mooi aangelegde tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het ruime terras van maar liefst 42 m² biedt volop mogelijkheden om gezellig te tafelen, te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen.
PLUSPUNTEN:
- Volledig gerenoveerde keuken;
- 3 ruime slaapkamers;
- Een terras van maar liefst 42m2!
EPC: 193 kWh/m2
Bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC: 159m2
Energie
 |
- Energieverbruik: 193 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 159 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 410 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
VERJON
Jong en ervaren in vastgoed!
Kom binnen in onze living en vertel ons over de jouwe. Wil je je huis verkopen? Of ben je zelf op zoek naar een huis te koop of appartement te huur? Eerder een kantoorruimte in gedachten?
Bij Immo Verjon staan we met eeuwig jeugdige gedrevenheid klaar om jou met levenswijsheid en vastgoedkennis bij te staan in jouw zoektocht naar de juiste koper of het juiste pand.
JV26029
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?