Nieuw
Ruime burgerwoning met leuke tuin - Roeselare
€ 269.000
Een pand van Bordes Izegem
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 191 m² bewoonbaar
- 243 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze gezellige en ruime stadswoning met maar liefst 191 m² woonoppervlakte, gelegen tussen Roeselare en Rumbeke. Dankzij de centrale ligging geniet je van een uitstekende bereikbaarheid en bevinden alle nodige voorzieningen zich vlakbij. Ook de fietssnelweg ligt op slechts enkele honderden meters van de woning.
De woning werd stevig gebouwd en steeds goed onderhouden, waardoor je hier vertrekt van een uitstekende basis voor verdere modernisatie. Bovendien is er geen renovatieplicht.
Naast de inpandige garage is ook de polyvalente ruimte op het gelijkvloers een belangrijke troef. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau of andere invulling naar wens.
Inkomhal – toilet – zeer praktische en polyvalente ruimte, ideaal als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer – garage – berging/wasplaats – toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een aparte eetplaats en de keuken. Daarnaast is er een apart toilet.
Een grote troef is het ruime aansluitende terras, dat via een buitentrap rechtstreeks toegang geeft tot de tuin.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 charmante slaapkamers en de badkamer.
De zolderberging is bereikbaar via een valluik en biedt extra praktische bergruimte.
Deze woning beschikt over een leuke tuin én een gezellig terras op de eerste verdieping. Dankzij de mooie diepte van de tuin kun je hier de hele dag van de zon genieten.
Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
De woning werd stevig gebouwd en steeds goed onderhouden, waardoor je hier vertrekt van een uitstekende basis voor verdere modernisatie. Bovendien is er geen renovatieplicht.
Naast de inpandige garage is ook de polyvalente ruimte op het gelijkvloers een belangrijke troef. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau of andere invulling naar wens.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal – toilet – zeer praktische en polyvalente ruimte, ideaal als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer – garage – berging/wasplaats – toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een aparte eetplaats en de keuken. Daarnaast is er een apart toilet.
Een grote troef is het ruime aansluitende terras, dat via een buitentrap rechtstreeks toegang geeft tot de tuin.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 charmante slaapkamers en de badkamer.
Zolder
De zolderberging is bereikbaar via een valluik en biedt extra praktische bergruimte.
Exterieur
Deze woning beschikt over een leuke tuin én een gezellig terras op de eerste verdieping. Dankzij de mooie diepte van de tuin kun je hier de hele dag van de zon genieten.
Technisch
- EPC-Label D (386 kWh/m²)
- Nieuwe ramen (HR - PVC) met rolluiken
- 12cm dakisolatie
- Regenput (niet aangesloten)
- CV op aardgas
- Geen renovatieplicht
Troeven
- Centrale ligging met uitstekende verbindingen
- Stevige structuur
- Polyvalente ruimte op het gelijkvloers
- Gezellig terras & aangename tuin
- Veel natuurlijke lichtinval
- Geen renovatieplicht
Benieuwd?
Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze gezellige en ruime stadswoning met maar liefst 191 m² woonoppervlakte, gelegen tussen Roeselare en Rumbeke. Dankzij de centrale ligging geniet je van een uitstekende bereikbaarheid en bevinden alle nodige voorzieningen zich vlakbij. Ook de fietssnelweg ligt op slechts enkele honderden meters van de woning.
De woning werd stevig gebouwd en steeds goed onderhouden, waardoor je hier vertrekt van een uitstekende basis voor verdere modernisatie. Bovendien is er geen renovatieplicht.
Naast de inpandige garage is ook de polyvalente ruimte op het gelijkvloers een belangrijke troef. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau of andere invulling naar wens.
Indeling - Gelijkvloers: Inkomhal – toilet – zeer praktische en polyvalente ruimte, ideaal als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer – garage – berging/wasplaats – toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een aparte eetplaats en de keuken. Daarnaast is er een apart toilet.
Een grote troef is het ruime aansluitende terras, dat via een buitentrap rechtstreeks toegang geeft tot de tuin.
Zolder: De zolderberging is bereikbaar via een valluik en biedt extra praktische bergruimte.
Exterieur: Deze woning beschikt over een leuke tuin én een gezellig terras op de eerste verdieping. Dankzij de mooie diepte van de tuin kun je hier de hele dag van de zon genieten.
Technisch: EPC-Label D (386 kWh/m²) / Nieuwe ramen (HR - PVC) met rolluiken / 12cm dakisolatie / Regenput (niet aangesloten) / CV op aardgas / Geen renovatieplicht
Troeven: Centrale ligging met uitstekende verbindingen / Stevige structuur / Polyvalente ruimte op het gelijkvloers / Gezellig terras & aangename tuin / Veel natuurlijke lichtinval / Geen renovatieplicht
Benieuwd? Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. Meer info & foto's: www.bordes.be
De woning werd stevig gebouwd en steeds goed onderhouden, waardoor je hier vertrekt van een uitstekende basis voor verdere modernisatie. Bovendien is er geen renovatieplicht.
Naast de inpandige garage is ook de polyvalente ruimte op het gelijkvloers een belangrijke troef. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau of andere invulling naar wens.
Indeling - Gelijkvloers: Inkomhal – toilet – zeer praktische en polyvalente ruimte, ideaal als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer – garage – berging/wasplaats – toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, een aparte eetplaats en de keuken. Daarnaast is er een apart toilet.
Een grote troef is het ruime aansluitende terras, dat via een buitentrap rechtstreeks toegang geeft tot de tuin.
Zolder: De zolderberging is bereikbaar via een valluik en biedt extra praktische bergruimte.
Exterieur: Deze woning beschikt over een leuke tuin én een gezellig terras op de eerste verdieping. Dankzij de mooie diepte van de tuin kun je hier de hele dag van de zon genieten.
Technisch: EPC-Label D (386 kWh/m²) / Nieuwe ramen (HR - PVC) met rolluiken / 12cm dakisolatie / Regenput (niet aangesloten) / CV op aardgas / Geen renovatieplicht
Troeven: Centrale ligging met uitstekende verbindingen / Stevige structuur / Polyvalente ruimte op het gelijkvloers / Gezellig terras & aangename tuin / Veel natuurlijke lichtinval / Geen renovatieplicht
Benieuwd? Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. Meer info & foto's: www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260615-0003893871-RES-1
- Energieverbruik: 386 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 191 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 243 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26133FS
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026