De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Ruime gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden
Een pand van Futurimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 399 m² bewoonbaar
- 275 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Uitzonderlijke woning mét garage, heel centraal gelegen in Roeselare.
Een heel geschikte gezinswoning met vlotte wandel- en fietsafstand tot het stadscentrum en trein- & busstation.
Een eigendom met tal van mogelijkheden én jouw bezoek en tijd zeker waard!
Deze voormalige bakkerij met woonst en achterliggend atelier kan perfect heringedeeld en uitgebreid worden tot een ruime en unieke gezinswoning waarbij o.a. de winkelruimte nu dienst kan doen als aparte inkomhal met fietsenberging/bureau/berging en waarbij het achterliggende atelier heel leuk kan omgebouwd worden tot een grote leefruimte/keuken met directe toegang tot de binnenkoer.
Ook als kangoeroewoning kan deze eigendom perfect dienst doen.
Actuele indeling als volgt:
Winkelruimte - traphal - droge kelder - ingerichte keuken met open trap naar mezzanine - toilet - lichtrijke garage/wasplaats - (bak)atelier met verdieping en achterliggende koelcel - zongerichte koer.
De verdieping omvat drie slaapkamers, grote badkamer (toilet - inloopdouche - inbouwkasten - dubbele wastafel) en biedt via een schuifdeur toegang tot de super gezellige mezzanine ('99) bestaande uit de zithoek met gashaard en de hyper lichtrijke en zonnige eethoek met zicht op het atelier en de binnenkoer.
Bruikbare (woon)opp.: 399m² - grondopp.: 275m² - CV aardgas - regenwater - ...
Een heel geschikte gezinswoning met vlotte wandel- en fietsafstand tot het stadscentrum en trein- & busstation.
Een eigendom met tal van mogelijkheden én jouw bezoek en tijd zeker waard!
Deze voormalige bakkerij met woonst en achterliggend atelier kan perfect heringedeeld en uitgebreid worden tot een ruime en unieke gezinswoning waarbij o.a. de winkelruimte nu dienst kan doen als aparte inkomhal met fietsenberging/bureau/berging en waarbij het achterliggende atelier heel leuk kan omgebouwd worden tot een grote leefruimte/keuken met directe toegang tot de binnenkoer.
Ook als kangoeroewoning kan deze eigendom perfect dienst doen.
Actuele indeling als volgt:
Winkelruimte - traphal - droge kelder - ingerichte keuken met open trap naar mezzanine - toilet - lichtrijke garage/wasplaats - (bak)atelier met verdieping en achterliggende koelcel - zongerichte koer.
De verdieping omvat drie slaapkamers, grote badkamer (toilet - inloopdouche - inbouwkasten - dubbele wastafel) en biedt via een schuifdeur toegang tot de super gezellige mezzanine ('99) bestaande uit de zithoek met gashaard en de hyper lichtrijke en zonnige eethoek met zicht op het atelier en de binnenkoer.
Bruikbare (woon)opp.: 399m² - grondopp.: 275m² - CV aardgas - regenwater - ...
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230829-0002973998-KNR-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.695 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1999 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 399 |
| Gevelbreedte | 16 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 275 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Futurimmo
FUTURIMMO
VERKOOP - VERHUUR - VASTGOEDEXPERTISE
TK/0042/2026
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.