Ruime gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden

Uitzonderlijke woning mét garage, heel centraal gelegen in Roeselare.
Een heel geschikte gezinswoning met vlotte wandel- en fietsafstand tot het stadscentrum en trein- & busstation.
Een eigendom met tal van mogelijkheden én jouw bezoek en tijd zeker waard!

Deze voormalige bakkerij met woonst en achterliggend atelier kan perfect heringedeeld en uitgebreid worden tot een ruime en unieke gezinswoning waarbij o.a. de winkelruimte nu dienst kan doen als aparte inkomhal met fietsenberging/bureau/berging en waarbij het achterliggende atelier heel leuk kan omgebouwd worden tot een grote leefruimte/keuken met directe toegang tot de binnenkoer.
Ook als kangoeroewoning kan deze eigendom perfect dienst doen.
Actuele indeling als volgt:
Winkelruimte - traphal - droge kelder - ingerichte keuken met open trap naar mezzanine - toilet - lichtrijke garage/wasplaats - (bak)atelier met verdieping en achterliggende koelcel - zongerichte koer.
De verdieping omvat drie slaapkamers, grote badkamer (toilet - inloopdouche - inbouwkasten - dubbele wastafel) en biedt via een schuifdeur toegang tot de super gezellige mezzanine ('99) bestaande uit de zithoek met gashaard en de hyper lichtrijke en zonnige eethoek met zicht op het atelier en de binnenkoer.
Bruikbare (woon)opp.: 399m² - grondopp.: 275m² - CV aardgas - regenwater - ...