Nieuw
Stevige rijwoning met 4 slaapkamers, tuin en garage te Roeselare
€ 274.000
Een pand van Vastgoed Sinnaeve
Overzicht
- 430 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruime, stevige op te frissen woning met 4 slaapkamers, tuin en garage in een kindvriendelijke wijk te Roeselare. Dit kortbij de ring, lagere school, het stadscentrum en vele voedingszaken. Uiterst centrale, gunstige ligging maar toch rustig!
De indeling is als volgt: inkomhal - apart toilet - garage - extra berging - kelder - grote, lichtrijke leefruimte (bureau - eetplaats en zithoek) (lichtstraat, haard...) - overloop met extra toilet - uitgeruste keuken met zicht op de tuin. De tuin werd natuurlijk onderhouden en is verrassend diep!
Eerste verdieping: nachthal - badkamer met douche, meubel en toilet - 2 volwaardige slaapkamers - kinderkamer en een zeer ruime kamer boven de garage! Geïsoleerde zolder.
Troeven:
- Gunstige, rustig ligging kortbij het centrum
- EPC-score D, géén renovatieplicht
- Centrale verwarming op aardgas
- Diepe tuin
- Ruim woonoppervlak!
- Stevige betonnen constructie!
Contacteer ons vandaag nog voor meer info!
De indeling is als volgt: inkomhal - apart toilet - garage - extra berging - kelder - grote, lichtrijke leefruimte (bureau - eetplaats en zithoek) (lichtstraat, haard...) - overloop met extra toilet - uitgeruste keuken met zicht op de tuin. De tuin werd natuurlijk onderhouden en is verrassend diep!
Eerste verdieping: nachthal - badkamer met douche, meubel en toilet - 2 volwaardige slaapkamers - kinderkamer en een zeer ruime kamer boven de garage! Geïsoleerde zolder.
Troeven:
- Gunstige, rustig ligging kortbij het centrum
- EPC-score D, géén renovatieplicht
- Centrale verwarming op aardgas
- Diepe tuin
- Ruim woonoppervlak!
- Stevige betonnen constructie!
Contacteer ons vandaag nog voor meer info!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260228-0003813629-RES-2
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 741 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 430 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 208 |
Vergunning
| Type gebied | Stedelijk |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Sinnaeve
Uw partner voor verkoop en verhuur
Bij Vastgoed Sinnaeve geniet u van persoonlijke service en professionele begeleiding bij elk aspect van uw vastgoeddossier.
Of u nu wilt kopen, verkopen, huren of verhuren – wij zorgen voor een totaaloplossing, op maat van uw situatie.
Met kantoren in Koekelare, Roeselare, Middelkerke en Brugge zijn we altijd dichtbij.
Contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende kennismaking.
Uw vastgoed, onze zorg.
7850
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025