De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
In optie
Rustig gelegen, alleenstaande eengezinswoning te Roeselare
€ 435.000
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 588 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze aantrekkelijk gelegen eengezinswoning met drie slaapkamers, gelegen op een zuid georiënteerd perceel van 588 m² in een rustige, doodlopende straat in Roeselare. Met een bewoonbare oppervlakte van 180 m² (volgens EPC-attest), een zuid georiënteerde tuin en een combinatie van comfort en ontspanning, is dit een woning waar het heerlijk thuiskomen is.
Inkomhal, apart gastentoilet, bureau met vaste kast, praktische berging (met toegang naar garage), wasplaats, lichtrijke leefruimte met aangename zithoek en volledig geïnstalleerde keuken (2019) met eetplaats. Vanuit de eetplaats is er een rechtstreeks contact en toegang naar de tuin via een stalen deur, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden.
De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één uitgerust is met een ingemaakte kast. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.
Via het trapluik in de nachthal is er toegang tot de geïsoleerde zolder.
Buiten geniet je van een aangename tuin met terras, een praktische tuinberging en een serre. De oprit en garage zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. En wie graag ontspant, zit hier helemaal goed: de woning beschikt over een sauna, buitendouche en jacuzzi.
Justine organiseert voor deze woning een Bordes-Bezoekdag op zaterdag 12 september 2026, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Justine, al jaren marktleider in vastgoed in Hooglede/Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal, apart gastentoilet, bureau met vaste kast, praktische berging (met toegang naar garage), wasplaats, lichtrijke leefruimte met aangename zithoek en volledig geïnstalleerde keuken (2019) met eetplaats. Vanuit de eetplaats is er een rechtstreeks contact en toegang naar de tuin via een stalen deur, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden.
Eerste verdieping
De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één uitgerust is met een ingemaakte kast. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.
Zolder
Via het trapluik in de nachthal is er toegang tot de geïsoleerde zolder.
Exterieur
Buiten geniet je van een aangename tuin met terras, een praktische tuinberging en een serre. De oprit en garage zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. En wie graag ontspant, zit hier helemaal goed: de woning beschikt over een sauna, buitendouche en jacuzzi.
Technisch
- Energielabel B
- Deels centrale verwarming op aardgas
- Deels centrale verwarming via warmtepompen (lucht/lucht)
- Dubbele beglazing (hout)
- Dak- en muurisolatie
- Zonnepanelen (Z)(9.600 Wp)
- Zonnewering (zithoek)
- Alarm
- Regenwater (10.000 liter)
- Grondplan hieronder te downloaden
Troeven
- Veel lichtinval
- Zuid georiënteerd perceel
- Kindvriendelijke en centrale ligging
- Aan het einde van een doodlopende straat
- Recente vernieuwingen sinds 2019: keuken/bijgebouw, veluxen, warmtepompen, sauna, etc.
Benieuwd?
Justine organiseert voor deze woning een Bordes-Bezoekdag op zaterdag 12 september 2026, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Justine, al jaren marktleider in vastgoed in Hooglede/Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag.
Ontdek deze aantrekkelijk gelegen eengezinswoning met drie slaapkamers, gelegen op een zuid georiënteerd perceel van 588 m² in een rustige, doodlopende straat in Roeselare. Met een bewoonbare oppervlakte van 180 m² (volgens EPC-attest), een zuid georiënteerde tuin en een combinatie van comfort en ontspanning, is dit een woning waar het heerlijk thuiskomen is. Indeling: inkomhal, apart gastentoilet, bureau met vaste kast, praktische berging (met toegang naar garage), wasplaats, lichtrijke leefruimte met aangename zithoek en volledig geïnstalleerde keuken (2019) met eetplaats. Vanuit de eetplaats is er een rechtstreeks contact en toegang naar de tuin via een stalen deur, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één uitgerust is met een ingemaakte kast. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel. Via het trapluik in de nachthal is er toegang tot de geïsoleerde zolder. Buiten geniet je van een aangename tuin met terras, een praktische tuinberging en een serre. De oprit en garage zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. En wie graag ontspant, zit hier helemaal goed: de woning beschikt over een sauna, buitendouche en jacuzzi. Ontdek alle technische informatie & alle foto's op onze eigen website. www.bordes.be. Justine organiseert voor deze woning een Bordes-Bezoekdag op zaterdag 12 september 2026, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260830-0003932991-RES-1
- Energieverbruik: 151 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.082 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 588 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26031JB
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.