Nieuw
Recente HOB met 4 slpks op toplocatie - Roeselare
€ 429.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 241 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze charmante en volledig instapklare half open bebouwing in landelijke stijl, gelegen op een ware toplocatie. Deze woning is namelijk gelegen aan een nieuw en zeer kindvriendelijk plein, vlakbij de recent ontwijde Sint Jozefskerk, die de buurt een sterke meerwaarde en uitstraling heeft gegeven. Deze kwalitatieve woning werd gebouwd in 2017 en steeds zeer goed onderhouden. Dankzij de hoogwaardige afwerking is ze volledig instapklaar. Denk aan een prachtige parketvloer, stijlvolle binnendeuren, maatwerk, inbouwarmaturen, gordijnen en zoveel meer. Extra troef: maar liefst 4 volwaardige slaapkamers!
Via de fraaie inkomhal met gastentoilet en ingebouwde vestiairekast betreedt u de lichtrijke leefruimte in parket. De gezellige zithoek sluit naadloos aan op de eetplaats met zicht op de tuin.
De moderne open keuken met eiland is een echte eyecatcher en volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen. Luxe en duurzaamheid staan hier centraal, met natuurstenen werkbladen en als absolute blikvanger het gasfornuis met oven van SMEG. Aansluitend vindt u de technische berging en wasplaats, voorzien van een waterverzachter.
Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Via de fraaie inkomhal met gastentoilet en ingebouwde vestiairekast betreedt u de lichtrijke leefruimte in parket. De gezellige zithoek sluit naadloos aan op de eetplaats met zicht op de tuin.
De moderne open keuken met eiland is een echte eyecatcher en volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen. Luxe en duurzaamheid staan hier centraal, met natuurstenen werkbladen en als absolute blikvanger het gasfornuis met oven van SMEG. Aansluitend vindt u de technische berging en wasplaats, voorzien van een waterverzachter.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén kamer beschikt over praktisch maatwerk, de andere is uitgerust met een wastafel.
Verder is er een apart toilet en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.
Tweede verdieping
De bovenste verdieping telt nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van ingemaakte kasten. Aansluitend is er een aparte bergruimte.
Exterieur
Langs de zijgevel bevindt zich een carport met aansluitende afgesloten berging – ideaal voor fietsen en tuinmateriaal. De zuidgerichte tuin is een oase van rust en beschikt over een ruim terras. Absolute meerwaarde is het gezellige overdekte terras in karaktervolle houtconstructie, perfect als lounge- of eetruimte om optimaal te genieten van lange zomeravonden.
Technisch
- EPC Label B
- HR-condensatieketel op aardgas
- HR-beglazing
- Conforme elektriciteit
- 12 zonnepanelen (3.480 Wp)
- Topisolatie
- Regenwater + waterverzachter
Troeven
- Centrale ligging - fantastische buurt
- Volledig instapklaar
- 4 ruime slaapkamers
- Hoogwaardige afwerking (oa. schilderwerken, maatkasten, incl. inbouwarmaturen, gordijnen & lamellen)
Benieuwd?
Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze charmante en volledig instapklare HOB in landelijke stijl, gelegen op een ware toplocatie. Deze woning is namelijk gelegen aan een nieuw en zeer kindvriendelijk plein, vlakbij de recent ontwijde Sint Jozefskerk, die de buurt een sterke meerwaarde en uitstraling heeft gegeven. Deze kwalitatieve woning werd gebouwd in 2017 en steeds zeer goed onderhouden. Dankzij de hoogwaardige afwerking is ze volledig instapklaar. Denk aan een prachtige parketvloer, stijlvolle binnendeuren, maatwerk, inbouwarmaturen, gordijnen en zoveel meer.
Gelijkvloers: Via de fraaie inkomhal met gastentoilet en ingebouwde vestiairekast betreedt u de lichtrijke leefruimte in parket. De gezellige zithoek sluit naadloos aan op de eetplaats met zicht op de tuin. De moderne open keuken met eiland is een echte eyecatcher en volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen. Luxe en duurzaamheid staan hier centraal, met natuurstenen werkbladen en als absolute blikvanger het gasfornuis met oven van SMEG. Aansluitend vindt u de technische berging en wasplaats, met waterverzachter.
Eerste verdieping: hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén kamer beschikt over praktisch maatwerk, de andere is uitgerust met een wastafel.
Verder is er een apart toilet en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.
Tweede verdieping: deze telt nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van ingemaakte kasten. Aansluitend is er een aparte bergruimte.
Exterieur: carport met aansluitende afgesloten berging. De zuidgerichte tuin is een oase van rust en beschikt over een ruim terras. Absolute meerwaarde is het gezellige overdekte terras in karaktervolle houtconstructie, perfect als lounge- of eetruimte om optimaal te genieten van lange zomeravonden.
Technisch: EPC Label B / HR-condensatieketel op aardgas / HR-beglazing /conforme elektriciteit / 12 zonnepanelen (3.480 Wp) / topisolatie / regenwater + waterverzachter
Gelijkvloers: Via de fraaie inkomhal met gastentoilet en ingebouwde vestiairekast betreedt u de lichtrijke leefruimte in parket. De gezellige zithoek sluit naadloos aan op de eetplaats met zicht op de tuin. De moderne open keuken met eiland is een echte eyecatcher en volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen. Luxe en duurzaamheid staan hier centraal, met natuurstenen werkbladen en als absolute blikvanger het gasfornuis met oven van SMEG. Aansluitend vindt u de technische berging en wasplaats, met waterverzachter.
Eerste verdieping: hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén kamer beschikt over praktisch maatwerk, de andere is uitgerust met een wastafel.
Verder is er een apart toilet en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.
Tweede verdieping: deze telt nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van ingemaakte kasten. Aansluitend is er een aparte bergruimte.
Exterieur: carport met aansluitende afgesloten berging. De zuidgerichte tuin is een oase van rust en beschikt over een ruim terras. Absolute meerwaarde is het gezellige overdekte terras in karaktervolle houtconstructie, perfect als lounge- of eetruimte om optimaal te genieten van lange zomeravonden.
Technisch: EPC Label B / HR-condensatieketel op aardgas / HR-beglazing /conforme elektriciteit / 12 zonnepanelen (3.480 Wp) / topisolatie / regenwater + waterverzachter
Benieuwd? Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak. Alle info: www.bordes.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250829-0003637460-RES-1
- Energieverbruik: 123 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 795 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2017 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Diepte (m) | 24 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 241 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26021FS
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025