Nieuw
Roeselare : Op te frissen hoekwoning met gezellige tuin voorzien van 3 slaapkamers en veel potentieel.
€ 235.000
Een pand van Domicill Vastgoed
Overzicht
- 295 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Roeselare : Op te frissen hoekwoning met gezellige tuin voorzien van 3 slaapkamers en veel potentieel.
Deze leuke hoekwoning op een perceel van 295 m² biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden opgefrist. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum en de vlotte verbinding naar de autostrade combineert deze woning rust met bereikbaarheid.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met vestiaire, die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken met veranda, een fijne extra ruimte met zicht op de tuin. Verder is er een badkamer op het gelijkvloers.
De woning beschikt over een toffe, westelijk georiënteerde tuin waar u volop kan genieten van de namiddag- en avondzon. Het tuinhuis zorgt voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een praktische garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime masterbedroom. De zolder, die reeds geïsoleerd is, biedt bijkomende mogelijkheden (extra kamer, hobbyruimte, bureau…).
Troeven van deze woning:
Elektriciteit conform
Dubbel glas
Zolder geïsoleerd
Nieuwe warmteboiler
Lichtrijke woning
Nabij centrum en vlotte autostradeverbinding
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Momenteel heeft de woning een EPC-label F, maar met een kleine aanpassing kan je het EPC gemakkelijk naar een D brengen. Meer info geef ik je graag tijdens het bezoek.
Bel ons snel op voor een bezoek ter plaatse 051/62 40 40.
Deze leuke hoekwoning op een perceel van 295 m² biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden opgefrist. Dankzij de gunstige ligging nabij het centrum en de vlotte verbinding naar de autostrade combineert deze woning rust met bereikbaarheid.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met vestiaire, die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken met veranda, een fijne extra ruimte met zicht op de tuin. Verder is er een badkamer op het gelijkvloers.
De woning beschikt over een toffe, westelijk georiënteerde tuin waar u volop kan genieten van de namiddag- en avondzon. Het tuinhuis zorgt voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een praktische garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime masterbedroom. De zolder, die reeds geïsoleerd is, biedt bijkomende mogelijkheden (extra kamer, hobbyruimte, bureau…).
Troeven van deze woning:
Elektriciteit conform
Dubbel glas
Zolder geïsoleerd
Nieuwe warmteboiler
Lichtrijke woning
Nabij centrum en vlotte autostradeverbinding
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Momenteel heeft de woning een EPC-label F, maar met een kleine aanpassing kan je het EPC gemakkelijk naar een D brengen. Meer info geef ik je graag tijdens het bezoek.
Bel ons snel op voor een bezoek ter plaatse 051/62 40 40.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251207-0002414407-res-2
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 461 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 295 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Domicill Vastgoed
Domicill Vastgoed
We zijn EEN TEAM GEDREVEN VASTGOEDMAKELAARS en bieden méér waarde in vastgoed en projecten.
We helpen kopers en verkopers aan hun warme thuis door hen volledig te ontzorgen.
Ook investeerders kunnen bij ons terecht. Voor hen komt er binnenkort een volledig platform online.
VK Mandellaan 434
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025