De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Verrassend ruime eengezinswoning met 5 slp te Roeselare
€ 275.000
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 230 m² bewoonbaar
- 558 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze verrassend ruime en traditioneel sterk gebouwde eengezinswoning met vijf slaapkamers (zes mogelijk) en inpandige garage op een zuid georiënteerd perceel van 558 m² op centrale ligging te Roeselare. Met een bewoonbare oppervlakte van 230 m² (volgens EPC-attest) biedt deze woning bijzonder veel ruimte en mogelijkheden.
Deze woning is te renoveren, maar beschikt over een stevige basis, een ruim volume en een praktische indeling. Bovendien is er geen renovatieverplichting van toepassing dankzij het EPC-label D.
Inkomhal met vestiairekast, apart gastentoilet, bureau of speelhoek met aansluitend de leefruimte met open haard, keuken met eetplaats, annex berging met toegang naar praktische kelder, inpandige garage met geautomatiseerde sectionaalpoort, wasplaats en douche. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken geniet je van direct zicht en toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.
Nachthal, vijf slaapkamers en badkamer. Verschillende slaapkamers beschikken eveneens over een inbouwkast.
Via een vaste trap in de vijfde slaapkamer is er toegang tot de zolderverdieping. Hier bevindt zich nog een extra hobby- of slaapkamer met aansluitend heel wat praktische opbergruimte.
Aangename, zuid georiënteerde tuin met terras.
Justine organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Justine al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Hooglede/Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Deze woning is te renoveren, maar beschikt over een stevige basis, een ruim volume en een praktische indeling. Bovendien is er geen renovatieverplichting van toepassing dankzij het EPC-label D.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met vestiairekast, apart gastentoilet, bureau of speelhoek met aansluitend de leefruimte met open haard, keuken met eetplaats, annex berging met toegang naar praktische kelder, inpandige garage met geautomatiseerde sectionaalpoort, wasplaats en douche. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken geniet je van direct zicht en toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.
Eerste verdieping
Nachthal, vijf slaapkamers en badkamer. Verschillende slaapkamers beschikken eveneens over een inbouwkast.
Zolderverdieping
Via een vaste trap in de vijfde slaapkamer is er toegang tot de zolderverdieping. Hier bevindt zich nog een extra hobby- of slaapkamer met aansluitend heel wat praktische opbergruimte.
Exterieur
Aangename, zuid georiënteerde tuin met terras.
Technisch
- Geen renovatieverplichting van toepassing (energielabel D)
- Centrale verwarming op aardgas
- Deels enkele beglazing, deels dubbele beglazing (hoofdzakelijk hout)
- Uitbouw gerealiseerd in 1973
- Rolluiken (deels elektrisch)
- Regenwater
- Steenput
- Zonneluifel
Troeven
- Rechtstreekse doorgang van de garage naar de tuin. Dit is zeer praktisch voor fietsen, tuinmateriaal, etc.
- Vijf slaapkamers + mogelijkheid tot zesde slaapkamer
- Praktische indeling
- Zuidgeoriënteerde tuin
- Geen renovatieverplichting van toepassing (D-label)
- Centrale ligging
- Verzorgde woning met een stevige basis en veel potentieel
- Traditioneel sterk gebouwd
Benieuwd?
Justine organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Justine al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Hooglede/Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze verrassend ruime en traditioneel sterk gebouwde eengezinswoning met vijf slaapkamers (zes mogelijk) en inpandige garage op een zuid georiënteerd perceel van 558 m² op centrale ligging te Roeselare. Met een bewoonbare oppervlakte van 230 m² (volgens EPC-attest) biedt deze woning bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. Deze woning is te renoveren, maar beschikt over een stevige basis, een ruim volume en een praktische indeling. Bovendien is er geen renovatieverplichting van toepassing dankzij het EPC-label D. Indeling: inkomhal met vestiairekast, apart gastentoilet, bureau of speelhoek met aansluitend de leefruimte met open haard, keuken met eetplaats, annex berging met toegang naar praktische kelder, inpandige garage met geautomatiseerde sectionaalpoort, wasplaats en douche. Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken geniet je van direct zicht en toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, vijf slaapkamers en badkamer. Verschillende slaapkamers beschikken eveneens over een inbouwkast. Via een vaste trap in de vijfde slaapkamer is er toegang tot de zolderverdieping. Hier bevindt zich nog een extra hobby- of slaapkamer met aansluitend heel wat praktische opbergruimte. Aangename, zuid georiënteerde tuin met terras. Uitbouw gerealiseerd in 1973. Ontdek de vele troeven en technische informatie op www.bordes.be. Justine organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260827-0003941074-RES-1
- Energieverbruik: 341 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 877 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 230 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 558 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26034JB
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.