Nieuw
Verzorgde woning met garage op centrale ligging te Roeselare
€ 195.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 136 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een centrale en vlot bereikbare ligging in Roeselare, nabij het station, winkels, scholen en diverse voorzieningen, bevindt zich deze verzorgde karaktervolle woning met garage. De woning combineert een praktische indeling met een aangename buitenruimte en is momenteel verhuurd aan een zeer solide en nette huurder, wat deze woning ook bijzonder interessant maakt voor investeerders.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met bergruimte en afzonderlijk toilet, open ingerichte keuken, gezellige leefruimte met gaskachel en lichtkoepel, aansluitende bureauruimte en garage met elektrische sectionale poort. Achteraan bevindt zich een aangenaam terras met elektrische zonneluifel, plantenborders en tuinhuis!
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers (1 grote master bedroom en 1 kleinere), een badkamer met douche en lavabomeubel en stapelzolder.
De woning werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden en beschikt over pvc-schrijnwerk met HR-glas, conforme elektriciteit en een EPC-score van 320 kWh/m² jaar, D-label. Hierdoor geldt er geen renovatieverplichting!
Met haar centrale ligging, garage, conforme elektriciteit, aangenaam terras en bestaande huuropbrengst vormt deze woning een mooie kans voor zowel eigen bewoning op termijn als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengsteigendom in Roeselare.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met bergruimte en afzonderlijk toilet, open ingerichte keuken, gezellige leefruimte met gaskachel en lichtkoepel, aansluitende bureauruimte en garage met elektrische sectionale poort. Achteraan bevindt zich een aangenaam terras met elektrische zonneluifel, plantenborders en tuinhuis!
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers (1 grote master bedroom en 1 kleinere), een badkamer met douche en lavabomeubel en stapelzolder.
De woning werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden en beschikt over pvc-schrijnwerk met HR-glas, conforme elektriciteit en een EPC-score van 320 kWh/m² jaar, D-label. Hierdoor geldt er geen renovatieverplichting!
Met haar centrale ligging, garage, conforme elektriciteit, aangenaam terras en bestaande huuropbrengst vormt deze woning een mooie kans voor zowel eigen bewoning op termijn als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengsteigendom in Roeselare.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250105-0002682356-RES-1
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 394 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1998 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Tuin | 35 m² |
|---|---|
| Keuken | 6.37 m² |
| Leefruimte | 27.25 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 136 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 35 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
OU29003
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026