Nieuw

Vierweg: Pastinaakstraat 13

€ 414.268

Pastinaakstraat 13 - 8800 Roeselare

Een pand van Dekeyser.immo

Volledige aanbod

Overzicht

173 m² bewoonbaar
196 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Woonerf De Vierweg in Roeselare biedt rustig, kindvriendelijk en duurzaam wonen nabij het centrum. Met tal van gemeenschappelijke voorzieningen zoals parkeerhaven, fietsenbergingen en een verwarmd zwembad met poolhouse. De Pastinaakstraat 13, Roeselare heeft een bruto woonoppervlakte van 173 m².

Op het gelijkvloers vind je een inkomhal met gastentoilet en berging, een lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek en een halfopen keuken. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, een badkamer en een extra berging. De vaste trap naar de zolder biedt mogelijkheden voor een extra kamer, bureau of hobbyruimte. Deze energiezuinige woning beschikt over vloerverwarming op beide verdiepingen, zonnepanelen en is daarnaast uitgerust met een regenput van 10.000 liter. Er werd uiterste aandacht besteed aan de akoestische isolatie. De standaard verwarming gebeurt op aardgas maar een warmtepomp is mogelijk als optie.

Prijs: € 414.268,00 (excl. kosten, excl. reg., excl. btw)
Grondaandeel: € 68.950,00

Bouwvergunning ontvangen: JA
Verkavelingsvergunning: JA
Voorkooprecht RUP: NEE
Meest recente stedenbouwkundige bestemming: WOONGEBIED
Dagvaardingen voor inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: NEE

Contact:Simon 0471 547 642– simon@dekeyser.immo of Leopold 0499 618 354 - leopold@dekeyser.immo

Energie

E-peil: E20
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 414.268

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2025
Staat	Goed onderhouden
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	173
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	1

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Ja

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	D
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	196
Bebouwde oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Vergunning beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Zolder	Ja
Opslagruimte	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Ja

Een pand van

Dekeyser.immo

Dekeyser Heerser in Vastgoed

Waarom jij Dekeyser nodig hebt! Een makelaar is iemand die zijn dagen vult met alles rond het kopen en verkopen van panden. Hij of zij staat in contact met potentiële kopers en verkopers. Een makelaar haalt alles uit de kast om jouw pand te verkopen of om je droomwoning te vinden! Denk maar aan al die tv-shows waar makelaars de gekste wensen van hun klanten kunnen doen vervullen. En hoewel tv-shows soms fictie zijn, is onze motivatie dat niet! Maar dat is niet alles. Samenwerken met Dekeyser brengt talloze voordelen met zich mee: - Jouw huis leert veel nieuwe mensen kennen. - Jouw vragen en wensen worden door ons gehoord. - Kortrijk en omstreken kent geen geheimen meer voor ons - Jouw pand komt terecht op een professionele website en onze populaire socials - Nieuwe trends en wetgevingen volgen we op de voet - Jouw huis verkopen of nieuwe thuis vinden was nog nooit zo gemakkelijk! Bij Dekeyser helpen we je graag bij jouw volgende stap. Jouw huis verkopen? Of jouw nieuwe thuis vinden? Wij zijn er klaar voor! Contacteer ons vandaag nog!

LOT 7

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar