Nieuw
KIJKDAG zaterdag 18 oktober van 14u tot 16u, op afspraak!
€ 319.000
Een pand van Residentie Vastgoed
Overzicht
- 106.11 m² bewoonbaar
- 177 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Welkom in de Ryffelaerestraat 55 te Roeselare – een energiezuinige woning in een rustige en residentiële buurt.
Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding met zowel de snelweg als het bruisende stadscentrum van Roeselare. Bovendien bevinden zich vlakbij een bufferbekken en een speeltuin, waar jong en oud kunnen genieten van rust en ontspanning in het groen. De kwalitatieve afwerking én uitstekende energieprestaties maken van deze woning een echte buitenkans (EPC A).
Bij het binnenkomen wordt u ontvangen in een stijlvolle inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit en sluit naadloos aan bij de volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen. Aansluitend vindt u een praktische berging, ideaal voor voorraad of extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ingericht met oog voor comfort en rust. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en een toilet. Daarboven beschikt u nog over een ruime zolder, bereikbaar via een trap.
De onderhoudsvriendelijke tuin vormt de perfecte plek om in alle rust te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. Parkeren kan eenvoudig in de alleenstaande garage.
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt aan de eigenaar voorgelegd, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding met zowel de snelweg als het bruisende stadscentrum van Roeselare. Bovendien bevinden zich vlakbij een bufferbekken en een speeltuin, waar jong en oud kunnen genieten van rust en ontspanning in het groen. De kwalitatieve afwerking én uitstekende energieprestaties maken van deze woning een echte buitenkans (EPC A).
Bij het binnenkomen wordt u ontvangen in een stijlvolle inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit en sluit naadloos aan bij de volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen. Aansluitend vindt u een praktische berging, ideaal voor voorraad of extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ingericht met oog voor comfort en rust. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en een toilet. Daarboven beschikt u nog over een ruime zolder, bereikbaar via een trap.
De onderhoudsvriendelijke tuin vormt de perfecte plek om in alle rust te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. Parkeren kan eenvoudig in de alleenstaande garage.
Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt aan de eigenaar voorgelegd, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251007-0003701133-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 613 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2011 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 106.11 |
Gevelbreedte | 7.01 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 1 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 2 |
Ruimtes
Slaapkamer | 10.11 m² |
---|---|
Slaapkamer | 11.57 m² |
Slaapkamer | 13.75 m² |
Tuin | 77 m² |
Keuken | 12.27 m² |
Leefruimte | 36.72 m² |
Terras | 18.71 m² |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
Diepte (m) | 13 |
---|---|
Breedte (m) | 7 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | D |
G-score | D |
Totale oppervlakte (m²) | 177 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 67 |
Tuin oppervlakte (m²) | 77 |
Oppervlakte terras (m²) | 18 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Ja |
Een pand van
Residentie Vastgoed
Wij stellen jouw woning voorop!
Residentie Vastgoed heeft tot doel u op een deskundige en correcte manier te helpen bij het vinden van een gepaste woning. U, als eigenaar, helpen wij om uw eigendom aan een eerlijke en juiste prijs te verkopen. Binnen onze site ontdekt u een waaier van diensten die Residentie Vastgoed aanbiedt. www.residentievastgoed.be
TO24670
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025