De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Gerenoveerde stadswoning met 3 slaapkamers en garage - Roeselare
€ 349.000
Een pand van Bordes Izegem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 188 m² bewoonbaar
- 118 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in deze hippe stadswoning, rustig gelegen in het centrum en op wandelafstand van alles wat de stad te bieden heeft. Na een zeer grondige totaalrenovatie staat de woning helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Achter de brede, gekaleide gevel schuilt een verrassend ruime (188m²) en bijzonder lichtrijke woning, waar een moderne, warme uitstraling mooi samengaat met karaktervolle elementen. Met 3 ruime slaapkamers, een inpandige garage en een afwerking die tot in de puntjes werd verzorgd, zit het beneden alvast goed. Maar de echte verrassing wacht boven: daar zorgen de open indeling, de hoogte en het overvloedige licht voor een heerlijk loftgevoel, met een fantastische open keuken als hart van de woning en het stadsterras als verlengstuk van de leefruimte. Een woning voor wie kiest voor ruimte, licht, rust én het stadsleven, met bovendien bitter weinig onderhoud.
Bezoekdag op zaterdag 10/10 – enkel op afspraak.
*De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod gelijk of hoger dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die het recht heeft om dit te aanvaarden of te weigeren.
Bij het binnenkomen brengt de grote inkomhal je naar de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met eigen dressing, een zeer aangename badkamer (ligbad & douche) en een apart toilet. Ook praktisch is er een garage met wasplaats, een absolute meerwaarde voor een woning in de stad.
De volledige bovenverdieping is één grote, open leefruimte waar licht en hoogte de hoofdrol spelen. De combinatie van moderne afwerking, zichtbare balken en grote ramen creëert een loftgevoel. De gezellige open keuken met eiland vormt het hart van de woning: een plek om te koken, te praten, te genieten. Verder is er nog een praktische berging aan de keuken, en een apart toilet.
Aansluitend vind je een gezellig en ruim stadsterras (24m²) — perfect voor een aperitief, een rustige ochtendkoffie of een avond met vrienden. Het terras is zuidgericht en mooi ommuurd zodat je geniet van 100% privacy.
Frederik organiseert voor deze woning een bezoekdag op zaterdag 10/10, mits het maken van een afspraak.
*De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod gelijk of hoger dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die het recht heeft om dit te aanvaarden of te weigeren.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Bezoekdag op zaterdag 10/10 – enkel op afspraak.
*De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod gelijk of hoger dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die het recht heeft om dit te aanvaarden of te weigeren.
Indeling
Gelijkvloers
Bij het binnenkomen brengt de grote inkomhal je naar de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met eigen dressing, een zeer aangename badkamer (ligbad & douche) en een apart toilet. Ook praktisch is er een garage met wasplaats, een absolute meerwaarde voor een woning in de stad.
Eerste verdieping
De volledige bovenverdieping is één grote, open leefruimte waar licht en hoogte de hoofdrol spelen. De combinatie van moderne afwerking, zichtbare balken en grote ramen creëert een loftgevoel. De gezellige open keuken met eiland vormt het hart van de woning: een plek om te koken, te praten, te genieten. Verder is er nog een praktische berging aan de keuken, en een apart toilet.
Exterieur
Aansluitend vind je een gezellig en ruim stadsterras (24m²) — perfect voor een aperitief, een rustige ochtendkoffie of een avond met vrienden. Het terras is zuidgericht en mooi ommuurd zodat je geniet van 100% privacy.
Technisch
- EPC Label B
- HR-condensatieketel op aardgas - overal vloerverwarming
- HR-beglazing
- Conforme elektriciteit
- Nieuwe vloerplaat
- Vernieuwd dak en vernieuwde dakstructuur
- Totaalisolatie met oa. 9cm muurisolatie, 19cm vloerisolatie en 22cm dakisolatie
- Domotica: Niko Home Control
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven
- Totaalrenovatie
- Centrum op wandelafstand
- Energiezuinig en zeer ruim
- Inpandige garage en ruime parking in de (rustige) straat
- Afwerking tot in de puntjes (schilderwerken, inbouwspots, domotica, ...)
Benieuwd?
Frederik organiseert voor deze woning een bezoekdag op zaterdag 10/10, mits het maken van een afspraak.
*De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod gelijk of hoger dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die het recht heeft om dit te aanvaarden of te weigeren.
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Welkom in deze hippe stadswoning, rustig gelegen in het centrum en op wandelafstand van alles wat de stad te bieden heeft. Na een zeer grondige totaalrenovatie staat de woning helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Achter de brede, gekaleide gevel schuilt een verrassend ruime (188m²) en bijzonder lichtrijke woning, waar een moderne, warme uitstraling mooi samengaat met karaktervolle elementen. Met 3 ruime slaapkamers, een inpandige garage en een afwerking die tot in de puntjes werd verzorgd, zit het beneden alvast goed. Maar de echte verrassing wacht boven: daar zorgen de open indeling, de hoogte en het overvloedige licht voor een heerlijk loftgevoel, met een fantastische open keuken als hart van de woning en het stadsterras als verlengstuk van de leefruimte. Een woning voor wie kiest voor ruimte, licht, rust én het stadsleven, met bovendien bitter weinig onderhoud.
Bezoekdag op zaterdag 10/10 – enkel op afspraak.
*De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod gelijk of hoger dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die het recht heeft om dit te aanvaarden of te weigeren.
Frederik organiseert voor deze woning een bezoekdag op zaterdag 10/10, mits het maken van een afspraak.
*De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod gelijk of hoger dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die het recht heeft om dit te aanvaarden of te weigeren.
Alle info: www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Bezoekdag op zaterdag 10/10 – enkel op afspraak.
*De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod gelijk of hoger dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die het recht heeft om dit te aanvaarden of te weigeren.
Gelijkvloers: Bij het binnenkomen brengt de grote inkomhal je naar de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met eigen dressing, een zeer aangename badkamer (ligbad & douche) en een apart toilet. Ook praktisch is er een garage met wasplaats, een absolute meerwaarde voor een woning in de stad.
Eerste verdieping: De volledige bovenverdieping is één grote, open leefruimte waar licht en hoogte de hoofdrol spelen. De combinatie van moderne afwerking, zichtbare balken en grote ramen creëert een loftgevoel. De gezellige open keuken met eiland vormt het hart van de woning: een plek om te koken, te praten, te genieten. Verder is er nog een praktische berging aan de keuken, en een apart toilet.
Exterieur: Aansluitend vind je een gezellig en ruim stadsterras (24m²) — perfect voor een aperitief, een rustige ochtendkoffie of een avond met vrienden. Het terras is zuidgericht en mooi ommuurd zodat je geniet van 100% privacy.
Technisch: EPC Label B / HR-condensatieketel op aardgas - overal vloerverwarming / HR-beglazing / Conforme elektriciteit / Nieuwe vloerplaat / Vernieuwd dak en vernieuwde dakstructuur / Totaalisolatie met oa. 9cm muurisolatie, 19cm vloerisolatie en 22cm dakisolatie / Domotica: Niko Home Control / Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Troeven: Totaalrenovatie / Centrum op wandelafstand / Energiezuinig en zeer ruim / Inpandige garage en ruime parking in de (rustige) straat / Afwerking tot in de puntjes (schilderwerken, inbouwspots, domotica, ...)
Benieuwd?
Frederik organiseert voor deze woning een bezoekdag op zaterdag 10/10, mits het maken van een afspraak.
*De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod gelijk of hoger dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die het recht heeft om dit te aanvaarden of te weigeren.
Alle info: www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260911-0003952219-RES-1
- Energieverbruik: 188 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 461 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2026 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 188 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 118 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 24 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK26155FS
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.