Te koop :Wonen en werken in hartje Roeselare !

✨ Te koop in hartje Roeselare: Instapklaar handelspand met woonst ✨🏡
Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren!
Ben je op zoek naar een instapklare eigendom waar je je zaak en je privéleven perfect kunt combineren? Dan is dit unieke pand in het centrum van Roeselare dé opportuniteit voor jou!
📍 Topligging
Gelegen op een uiterst commerciële locatie met veel passage, zichtbaarheid én parkeergelegenheid voor de deur. Momenteel ingericht als kapsalon, maar perfect geschikt voor diverse handelsactiviteiten of kantoorruimte.
🏢 Handelsruimte – ca. 59 m² (volgens EPC)
Grote vitrine voor maximale zichtbaarheid
Aparte inkom voor klanten
Praktische indeling met wachtruimte, werkruimte, toilet en berging met keukentje
Achteraan uitweg via een paadje – handig voor leveringen of privétoegang
🏠 Privéwoonst – ca. 99 m² (volgens EPC)
Via een aparte inkom bereik je het gezellige woongedeelte:
Woonkamer met eet- en zithoek, parketvloer en gashaard
Volledig ingerichte keuken met eethoek
Zonnig dakterras van ca. 12 m² – jouw privé buitenplek in het centrum
2 volwaardige slaapkamers
Luxe badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en ingemaakte kast
Apart toilet
Geïsoleerde zolderruimte, bereikbaar via valluik – ideaal als berging of hobbyruimte
💡 Troeven op een rijtje:
✅ Instapklaar – meteen in gebruik te nemen
✅ Aparte tellers voor privé en handel
✅ Energiezuinig (EPC-label C)
✅ Dubbele beglazing & aluminium schrijnwerk
✅ Veel lichtinval
✅ Geschikt als kangoeroewoning of combinatie wonen/werken
Vraagprijs en bezoek op aanvraag.
Wacht niet langer: grijp deze unieke kans om jouw professionele én privéleven op één toplocatie te vestigen in het hart van Roeselare!
📞 Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezoek.
📌 Voormelde prijs is een richtprijs. Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar.
#tekoop #roeselare #vastgoed #investering #ondernemen #commercieellpand #wonenenwerken #vastgoedinvestering