Nieuw
Leuke woning met 2-4 slaapkamers en tuin
€ 210.000
Een pand van stijn voet immobiliën
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 139 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze verrassend ruime woning op een uitstekende ligging in Roeselare, gelegen aan de Westlaan 14. Dankzij de centrale locatie bevinden het stadscentrum, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Ook het station en de E403 zijn vlot bereikbaar op slechts enkele minuten rijden, wat zorgt voor een uitstekende mobiliteit. De woning beschikt over een ruime leefruimte met verschillende gezellige woonzones en een praktische keuken. Verder zijn er een badkamer, een aangename tuin en momenteel twee volwaardige slaapkamers aanwezig. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om eenvoudig een derde en zelfs vierde slaapkamer te creëren. Een ideale opportuniteit voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar ruimte en een centrale ligging.
Gelijkvloers (77m2):
Inkom - living (43m2) ingedeeld in verschillende ruimtes achter elkaar - keuken (15m2) ingerichte met oven, gasbekken, dampkap, spoelbak en kasten - berging onder de trap douchekamer met douche en lavabo - apart toilet - tuin met poortje aan de zijkant
1ste Verdieping (32m2):
Traphal (4m2) - 2 slaapkamers (14m2 en 10,5m2) met laminaat en trap naar de tweede verdieping
2de Verdieping (26m2):
Zolder (via vaste trap), mogelijks in te richten met 1 of 2 extra slaapkamers
Algemeen:
- op 10 min van de E403
- op wandelafstand van het openbaar vervoer, scholen, winkels en het centrum
- het station op 4 min
- PVC ramen met dubbele beglazing (gelijkvloers met rolluik)
- tuin met zijpoortje
- CV op gas
Gelijkvloers (77m2):
Inkom - living (43m2) ingedeeld in verschillende ruimtes achter elkaar - keuken (15m2) ingerichte met oven, gasbekken, dampkap, spoelbak en kasten - berging onder de trap douchekamer met douche en lavabo - apart toilet - tuin met poortje aan de zijkant
1ste Verdieping (32m2):
Traphal (4m2) - 2 slaapkamers (14m2 en 10,5m2) met laminaat en trap naar de tweede verdieping
2de Verdieping (26m2):
Zolder (via vaste trap), mogelijks in te richten met 1 of 2 extra slaapkamers
Algemeen:
- op 10 min van de E403
- op wandelafstand van het openbaar vervoer, scholen, winkels en het centrum
- het station op 4 min
- PVC ramen met dubbele beglazing (gelijkvloers met rolluik)
- tuin met zijpoortje
- CV op gas
Ontdek deze verrassend ruime woning op een uitstekende ligging in Roeselare, gelegen aan de Westlaan 14. Dankzij de centrale locatie bevinden het stadscentrum, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Ook het station en de E403 zijn vlot bereikbaar op slechts enkele minuten rijden, wat zorgt voor een uitstekende mobiliteit. De woning beschikt over een ruime leefruimte met verschillende gezellige woonzones en een praktische keuken. Verder zijn er een badkamer, een aangename tuin en momenteel twee volwaardige slaapkamers aanwezig. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om eenvoudig een derde en zelfs vierde slaapkamer te creëren. Een ideale opportuniteit voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar ruimte en een centrale ligging.
Gelijkvloers (77m2):
Inkom - living (43m2) ingedeeld in verschillende ruimtes achter elkaar - keuken (15m2) ingerichte met oven, gasbekken, dampkap, spoelbak en kasten - berging onder de trap douchekamer met douche en lavabo - apart toilet - tuin met poortje aan de zijkant
1ste Verdieping (32m2):
Traphal (4m2) - 2 slaapkamers (14m2 en 10,5m2) met laminaat en trap naar de tweede verdieping
2de Verdieping (26m2):
Zolder (via vaste trap), mogelijks in te richten met 1 of 2 extra slaapkamers
Algemeen:
- op 8km van de E403 (10 min)
- op wandelafstand van het openbaar vervoer, scholen, winkels en het centrum
- het station ligt op 4 min
- PVC ramen met dubbele beglazing (gelijkvloers met rolluik)
- tuin met zijpoortje
- CV op gas
Gelijkvloers (77m2):
Inkom - living (43m2) ingedeeld in verschillende ruimtes achter elkaar - keuken (15m2) ingerichte met oven, gasbekken, dampkap, spoelbak en kasten - berging onder de trap douchekamer met douche en lavabo - apart toilet - tuin met poortje aan de zijkant
1ste Verdieping (32m2):
Traphal (4m2) - 2 slaapkamers (14m2 en 10,5m2) met laminaat en trap naar de tweede verdieping
2de Verdieping (26m2):
Zolder (via vaste trap), mogelijks in te richten met 1 of 2 extra slaapkamers
Algemeen:
- op 8km van de E403 (10 min)
- op wandelafstand van het openbaar vervoer, scholen, winkels en het centrum
- het station ligt op 4 min
- PVC ramen met dubbele beglazing (gelijkvloers met rolluik)
- tuin met zijpoortje
- CV op gas
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260611-0003890965-RES-1
- Energieverbruik: 651 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- ConformiteitsAttesten-O2026-0644319-4_6_2026.pdf (pdf)
- GewestinfoEnOverheidsplannen-O2026-0644323-4_6_2026.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2026-0644315-4_6_2026.pdf (pdf)
- Kadastraal_uittreksel_V1187-1.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0644324-4_6_2026.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2026-0644314-4_6_2026.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2026-0644325-4_6_2026.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2026-0644320-4_6_2026.pdf (pdf)
- VIP-01095185.pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- asbestattest Westlaan 314, Roeselare.pdf (pdf)
- Certificaat-20260611-0003890965-RES-1.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 344 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Gevels | 3 |
|---|---|
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 139 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 77 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
stijn voet immobiliën
Uw partner in vastgoed met meer dan 20 jaar ervaring
Stijn Voet Immobiliën is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van huizen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten. Naast het vastgoed om te wonen kan je bij ons ook terecht voor bedrijfsvastgoed zoals winkels, handelszaken, kantoren en bedrijfsgebouwen. Kortom, alles wat met commercieel vastgoed te maken heeft.
Wie wil investeren, nodigen wij graag uit zodat we voor jou een persoonlijke financiële analyse kunnen maken. Zo kunnen we komen tot een advies op maat rekening houdend met jouw specifieke wensen.
Beginnen doen we altijd met een goed gesprek om te luisteren wat jouw wensen zijn en wat jij écht belangrijk vindt wat we doen. Daaruit bepalen wij onze strategie en delen wij maar al te graag onze ervaring in vastgoed, nu al 20 jaar lang.
V1187
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026