Nieuw
Instapklare, energiezuinige stadswoning met tuin - Roeselare
€ 255.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 119 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze gezellige en instapklare stadswoning, gelegen tussen Roeselare en Rumbeke, met een uitstekende verbinding en alles vlakbij. Deze woning werd in 2012 volledig gerenoveerd, en is daardoor energiezuinig maar vooral kwalitatief afgewerkt. Hier koop je zonder zorgen! Extra troef is de zolderverdieping via vaste trap, waardoor je ruimte hebt voor een extra slaapkamer, hobby of bureau. Ook zeer interessant als opbrengsteigendom!
Inkomhal - zeer lichtrijke en gezellige leefruimte met ruime zit- en eetplaats (zicht op de tuin) - berging/wasplaats onder de trap - zeer leuke en volledig geïnstalleerde open leefkeuken - aansluitende bijkeuken met heel wat kastruimte - mooie badkamer (glazen deur) met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.
Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (waarvan 1 zeer ruim), alsook een berging/bureau.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en werd volledig afgewerkt en te gebruiken als 3de slaapkamer of polyvalente ruimte.
Deze woning beschikt over een gezellige stadstuin, die bovendien zuidgericht is!
Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal - zeer lichtrijke en gezellige leefruimte met ruime zit- en eetplaats (zicht op de tuin) - berging/wasplaats onder de trap - zeer leuke en volledig geïnstalleerde open leefkeuken - aansluitende bijkeuken met heel wat kastruimte - mooie badkamer (glazen deur) met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (waarvan 1 zeer ruim), alsook een berging/bureau.
Zolderverdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en werd volledig afgewerkt en te gebruiken als 3de slaapkamer of polyvalente ruimte.
Exterieur
Deze woning beschikt over een gezellige stadstuin, die bovendien zuidgericht is!
Technisch
- EPC Label B (188kWh/m²)
- HR-ketel op aardgas
- HR-beglazing
- Conforme elektriciteit
Troeven
- Centrale ligging met goeie verbinding
- Volledig instapklaar na recente renovatie
- Energiezuinige woning
- Volwaardige zolderverdieping via vaste trap
- Leuke zuidgerichte tuin
Benieuwd?
Frederik organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag
Verkoop via Bordes, met Frederik, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Roeselare en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze gezellige en instapklare stadswoning, gelegen tussen Roeselare en Rumbeke, met een uitstekende verbinding en alles vlakbij. Deze woning werd in 2012 volledig gerenoveerd, en is daardoor energiezuinig maar vooral kwalitatief afgewerkt. Hier koop je zonder zorgen! Extra troef is de zolderverdieping via vaste trap, waardoor je ruimte hebt voor een extra slaapkamer, hobby of bureau. Ook zeer interessant als opbrengsteigendom!
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal - zeer lichtrijke en gezellige leefruimte met ruime zit- en eetplaats (zicht op de tuin) - berging/wasplaats onder de trap - zeer leuke en volledig geïnstalleerde open leefkeuken - aansluitende bijkeuken met heel wat kastruimte - mooie badkamer (glazen deur) met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.
Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (waarvan 1 zeer ruim), alsook een berging/bureau.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en werd volledig afgewerkt en te gebruiken als 3de slaapkamer of polyvalente ruimte.
Exterieur: deze woning beschikt over een gezellige stadstuin, die bovendien zuidgericht is!
Technisch: EPC Label B (188kWh/m²) / HR-ketel op aardgas / HR-beglazing / Conforme elektriciteit
Troeven: centrale ligging met goeie verbinding/ instapklaar / energiezuinig / volwaardige zolderverdieping via vaste trap / leuke zuidgerichte tuin
Benieuwd? www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221213-0002753240-RES-1
- Energieverbruik: 188 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 321 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2012 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 119 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25173FS
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025