Bedrijfsgebouw te Roeselare

Polyvalent bedrijfsgebouw met showroom, kantoren en magazijn op strategische ligging te Roeselare

Dit instapklaar bedrijfsgebouw met een totale nuttige oppervlakte van ca. 575 m² is gelegen op een commerciële invalsweg richting het centrum van Roeselare. Het pand combineert een functionele opslagruimte met een representatieve showroom en comfortabele kantoorruimtes, wat het uitermate geschikt maakt voor bedrijven met zowel logistieke als klantgerichte activiteiten.

Indeling en oppervlaktes
Het gebouw bestaat uit een magazijn/opslagplaats van ca. 350 m² en een showroom/kantoorvolume van ca. 225 m², verdeeld over twee niveaus.

Gelijkvloers:

• Representatieve inkom met receptie
• Twee afzonderlijke showrooms
• Drie aparte burelen
• Archiefruimte
• Twee sanitaire blokken (3 toiletten in totaal)
• Trap naar de verdieping

Verdieping:

• Overloop met toegang tot mezzanine
• Vergaderruimte
• Twee extra burelen
• Praktische keuken met voldoende comfort

Afwerking en technieken
De afwerking is verzorgd en duurzaam, met betonnen en laminaatvloeren, pleisterwerk op de muren en spanplafonds. De gevels zijn afgewerkt met een combinatie van metselwerk en crepi.

De aanwezige technieken zorgen voor een aangenaam en energie-efficiënt werkklimaat:

• Airco-installatie voor koeling
• Gashaard (cassette) voor extra verwarming
• Warmeluchtverwarming in het magazijn
• Dubbele beglazing en geïsoleerde dakconstructie (plat dak)
• 44 zonnepanelen op het dak
• Aangesloten op alle nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, gas, distributie, internet, telefoon, riolering)
• Camerabewaking aanwezig

Magazijn
De opslagruimte is uitgerust met een geautomatiseerde sectionaalpoort, lichtkoepels voor natuurlijke lichtinval, polybetonnen vloer, verwarming via warmeluchtblazer, verlichting, een klein kantoor, sanitair blok en aparte bergruimte.

Showroom en kantoorruimte
Het voorste gedeelte van het gebouw is ingericht als showroom met op maat gemaakte burelen en ingebouwde kasten. Deze ruimte leent zich uitstekend voor klantenontvangst of productpresentatie. Op de verdieping bevindt zich een mezzanine met bijkomende kantoorruimte en een volledig uitgeruste keuken.

Ligging
Het pand is vlot bereikbaar en uitstekend gelegen langs een belangrijke invalsweg naar Roeselare. Dankzij de visibiliteit en bereikbaarheid vormt dit een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die zichtbaarheid en toegankelijkheid wensen te combineren.

Besluit
Dit bedrijfsgebouw biedt een veelzijdige combinatie van magazijn, showroom en kantoren op een goed bereikbare locatie in Roeselare. Dankzij de uitgebreide uitrusting, energievoorzieningen en instapklare staat is dit een ideale opportuniteit voor ondernemingen op zoek naar een toekomstgerichte bedrijfshuisvesting. Verkoop wegens verhuis.

Op aanvraag: asbestattest, bodemattest, VIP, VGI, watertoets en kadastrale legger