Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Zuidgeoriënteerd perceel van 1.520 m² in Roeselare
€ 418.000
Een pand van FORMAADT
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1520 m² grond
Beschrijving
Deze ruime bouwgrond van 1.520 m² aan de Izegemsestraat 54 in Roeselare is gelegen in woongebied en heeft een volledig zuidelijke oriëntatie. Met een perceelbreedte van 18,9 m aan de straatzijde en een diepte van 94 m leent het perceel zich uitstekend tot de realisatie van een nieuwbouwproject met een ruime, zongerichte tuin.
Volgens het gewestplan ligt het perceel in woongebied waardoor er naast wonen ook ruimte is voor activiteiten die met wonen verenigbaar zijn, zoals een vrij beroep, dienstverlening of kantoor. Aan de voorzijde staat een bestaande woning die ofwel grondig gerenoveerd ofwel gesloopt moet worden. De koper kan dus kiezen tussen een ingrijpende renovatie van het bestaande volume of de realisatie van een nieuwbouwproject volgens zijn eigen wensen. In beide gevallen kan het verlaagde btw-tarief van 6% van toepassing zijn, mits aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Interesse in deze bouwgrond?
Neem gerust contact op voor aanvullende informatie of een bezoek ter plaatse via 0470 44 50 66 of janne@formaadt.be.
Volgens het gewestplan ligt het perceel in woongebied waardoor er naast wonen ook ruimte is voor activiteiten die met wonen verenigbaar zijn, zoals een vrij beroep, dienstverlening of kantoor. Aan de voorzijde staat een bestaande woning die ofwel grondig gerenoveerd ofwel gesloopt moet worden. De koper kan dus kiezen tussen een ingrijpende renovatie van het bestaande volume of de realisatie van een nieuwbouwproject volgens zijn eigen wensen. In beide gevallen kan het verlaagde btw-tarief van 6% van toepassing zijn, mits aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Interesse in deze bouwgrond?
Neem gerust contact op voor aanvullende informatie of een bezoek ter plaatse via 0470 44 50 66 of janne@formaadt.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230912-0002987128-RES-1
- Energieverbruik: 580 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 612 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1520 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
FORMAADT
Vastgoed dat past
Bij Formaadt geloven we niet langer in het klassieke vastgoedverhaal. Vastgoed is voor ons geen standaardproduct, geen formule die steeds opnieuw wordt toegepast. Het is een verhaal dat altijd begint bij u. Wij geven vorm aan vastgoed, niet omdat het anders kan, maar omdat het anders moet.
De markt verandert en de vraag evolueert. Alleen een doordachte, op maat gemaakte aanpak en expertise levert vandaag nog een duurzame meerwaarde als vastgoedmakelaar.
F70JD050
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.