Nieuw
Karaktervolle, stevige woning met 4 slaapkamers, tuin en garage in centrum Roeselare
Een pand van Vastgoed Sinnaeve
Overzicht
- 345 m² bewoonbaar
- 193 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze woning is gelegen op een zeer strategische ligging in centrum Roeselare. Alles is gelegen in de korte nabijheid van de woning: de Colruyt, het Geitepark, de winkelstraat en vele verbindingswegen.
De indeling is als volgt: inkomhal - ruime, lichtrijke living - eetplaats - keuken - aparte badkamer met aansluitend technische ruimte - veranda en stadstuin. De woning is ook toegankelijke via de ruime garage, die toegang geeft tot de droge kelder en via een aparte trap uitkomt in de eerste slaapkamer. Deze werd op heden gebruikt als magazijn.
Op het eerste verdiep hebben we dus: nachthal - aparte badkamer - 3 ruime slaapkamers en één 4e slaapkamer die gebruikt werd als magazijn.
Via de nachthal is er ook toegang tot een uiterst ruime zolder! Deze zolder kan nog ingericht worden als polyvalente ruimte of zeker 3 extra slaapkamers!
Troeven:
- Karaktervolle, stevige woning! Betongewelven!
- Centrale ligging
- 4 slaapkamers aanwezig maar zeker mogelijk tot 7 slaapkamers!
Breng snel een bezoek en neem contact op met Louis: 0493/401330 - louis@vastgoedsinnaeve.be
De indeling is als volgt: inkomhal - ruime, lichtrijke living - eetplaats - keuken - aparte badkamer met aansluitend technische ruimte - veranda en stadstuin. De woning is ook toegankelijke via de ruime garage, die toegang geeft tot de droge kelder en via een aparte trap uitkomt in de eerste slaapkamer. Deze werd op heden gebruikt als magazijn.
Op het eerste verdiep hebben we dus: nachthal - aparte badkamer - 3 ruime slaapkamers en één 4e slaapkamer die gebruikt werd als magazijn.
Via de nachthal is er ook toegang tot een uiterst ruime zolder! Deze zolder kan nog ingericht worden als polyvalente ruimte of zeker 3 extra slaapkamers!
Troeven:
- Karaktervolle, stevige woning! Betongewelven!
- Centrale ligging
- 4 slaapkamers aanwezig maar zeker mogelijk tot 7 slaapkamers!
Breng snel een bezoek en neem contact op met Louis: 0493/401330 - louis@vastgoedsinnaeve.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250309-0003548420-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 912 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 345 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 193 |
Vergunning
| Type gebied | Stedelijk |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Sinnaeve
Uw partner voor verkoop en verhuur
Bij Vastgoed Sinnaeve geniet u van persoonlijke service en professionele begeleiding bij elk aspect van uw vastgoeddossier.
Of u nu wilt kopen, verkopen, huren of verhuren – wij zorgen voor een totaaloplossing, op maat van uw situatie.
Met kantoren in Koekelare, Roeselare, Middelkerke en Brugge zijn we altijd dichtbij.
Contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende kennismaking.
Uw vastgoed, onze zorg.
7762
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025