Exclusieve eigendom op ±3.300 m²: wonen op een privé-eiland
€ 560.000
Een pand van Immo LEY
Jouw zoektocht
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 3300 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Achter een lange privatieve oprijlaan met rondpunt ontvouwt zich een uitzonderlijk domein van ca. 3.300 m², waar discretie, ruimte en natuur samenvloeien tot een zeldzame woonbeleving. Hier leeft u als het ware op uw eigen eiland. De tuin vormt een groen paradijs met open vergezichten en een optimale zonoriëntatie van ’s morgens tot ’s avonds: een plek waar stilte en vrijheid tastbaar worden.
De woning (Gebouwd in 1981) ademt de charme van een landhuis en biedt vandaag een solide basis met toekomstpotentieel. Indeling: aparte keuken, open leefruimte, apart salon, badkamer op het gelijkvloers, en momenteel drie kamers: twee slaapkamers op de open eerste verdieping en een gelijkvloerse kamer (ingericht als bureau). Aan bergruimte geen gebrek dankzij de inpandige garage (berging).
Het bijgebouw omvat een aparte dubbele garage en een extra kamer op 1e verdiep, een functionele ruime werkplaats en aansluitende een zonnige veranda.
EPC: label C. Geen renovatie verplichting, doch nodige moderniseringen worden aangewezen. Verwarming op propaangas. Regenwaterput en putboring aanwezig. Tweede oprit aanwezig achteraan via servitudeweg.
Gelegen op een rustige, doch centrale locatie, met basisschool, bakker en andere voorzieningen op wandelafstand.
Waar wonen aanvoelt als thuiskomen in alle rust.
Exclusief te koop bij Immo LEY. Contacteer ons via 03 535 2000 of info@immoley.be om een bezoek in te plannen tijdens het weekend van 23 en 24 mei.
Het gevoel van een privé-eiland is hier geen overdrijving, maar realiteit.
De tuin vormt een groen en levend landschap met open vergezichten, waar de zon haar traject van ’s morgens tot ’s avonds volledig uittekent. Stilte, privacy en vrijheid zijn hier geen luxe, maar vanzelfsprekendheden.
De woning, totaal verbouwd in 1981, draagt de charme van een landhuis: tijdloos, robuust en harmonieus geïntegreerd in haar omgeving. Binnenin wacht een functionele indeling met een aparte keuken, een aangename leefruimte en een natuurlijke connectie naar buiten.
De indeling vandaag:
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping (houtstructuur)
- Een gelijkvloerse kamer, momenteel ingericht als bureau
- Badkamer op het gelijkvloers
- een inpandige garage, vandaag ingericht als praktische berging.
Het bijgebouw tilt dit domein naar een hoger niveau in gebruiksmogelijkheden:
een aparte dubbele garage, een ruime werkplaats, een extra kamer op de verdieping én een zonnige veranda waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.
Technisch beschikt de woning over een EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Uiteraard zijn modernisaties aangewezen om het volledige potentieel van deze eigendom verder te benutten. Verwarming gebeurt momenteel via propaangas. Regenwaterput voorzien van 10.000 liter en putboring aanwezig.
Wat deze eigendom uitzonderlijk maakt, is de combinatie van absolute rust met een verrassend toegankelijke ligging. Er is een tweede oprit achterin aanwezig via servitudeweg. Op wandelafstand bevinden zich een basisschool, bakker, beenhouwerij en andere dagelijkse voorzieningen: een zeldzaam evenwicht tussen afzondering en bereikbaarheid.
Waar wonen aanvoelt als thuiskomen in alle rust.
Exclusief te koop bij Immo LEY.
Contacteer ons via 03 535 20 00 of info@immoley.be
Plan uw bezoek tijdens het bezoekweekend van 23 en 24 mei.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220420-0002587433-RES-1
- Energieverbruik: 291 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1982 |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3300 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo LEY
