Een pand van Infinimo
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overstromingsgevaar perceel 291 m² aan ruimte voor het gezinsleven. En voor jouw plannen.
In de geliefde Orkaanstraat in Roeselare ligt deze vrijstaande gezinswoning met 291 m² bewoonbare oppervlakte, vier slaapkamers, een inpandige garage en een fijne tuin. Grote raampartijen zorgen doorheen het huis voor veel daglicht, terwijl EPC C en zonnepanelen het plaatje vandaag al mooi versterken. Veel ruimte, een goede ligging en alles in huis om hier jarenlang fijn te wonen.
En net daar wordt het interessant. De woning uit 1977 werd al gedeeltelijk gerenoveerd, waardoor er vandaag een solide basis ligt. Je begint dus allesbehalve van nul, maar krijgt wél nog de vrijheid om bepaalde ruimtes verder naar je eigen smaak en manier van leven vorm te geven. Geen totaalrenovatie die eerst tussen jou en je nieuwe thuis staat, maar een huis waarop je verder kunt bouwen.
Met vier slaapkamers is er volop plek voor het gezin, thuiswerk of hobby’s. De grote berging is ideaal als wasplaats en dankzij de inpandige garage en ruime oprit zit ook het praktische verhaal goed.
Buiten wacht een tuin waar kinderen kunnen spelen en vrienden en familie gemakkelijk mee aan tafel schuiven. En dan zijn er nog het tuinhuis en de serre. Eindelijk beginnen aan die hobby waarvoor je binnen nooit plaats had? Of gewoon extra plek creëren voor alles wat een gezin door de jaren heen verzamelt? Hier krijg je de mogelijkheden er gewoon bij.
Ook de locatie is er eentje om af te vinken. De Orkaanstraat ligt in een gegeerde woonbuurt van Roeselare, met het centrum dichtbij en ook het Sterrebos vlot bereikbaar. Rustig wonen, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik.
291 m². Vier slaapkamers. Een fijne tuin. En vooral: een sterke basis met nog genoeg vrijheid om er helemaal jouw thuis van te maken. Een opportuniteit die gezinnen met plannen best eens van dichtbij bekijken.
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.244 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 291 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 892 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?