Nieuw

Instapklare nieuwbouwwoning !

€ 795.000

Oude Zilverbergstraat 63 - 8800 Roeselare

Een pand van Debusschere Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht

228.59 m² bewoonbaar
484 m² grond
3 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

Prachtige villa op 'De Zilverberg' in Roeselare met moderne & tijdloze uitstraling.

De woning zit momenteel in afwerkingsfase en wordt instapklaar opgeleverd met nog inspraak voor de nieuwe eigenaar in de keuze van vloer/parket, keuken en badkamer.

Moderne technieken & uiterst energiezuinig: voorziene E-peil <25.

Strakke hedendaagse architectuur, veel licht & groene omgeving.

Plannen & lastenboek beschikbaar.

Verkoop onder registratierechten

Plaatsbezoek mogelijk.

Indeling:
Inkomhal met vestiaire & gastentoilet.
Keuken op maat naar eigen keuze en eetruimte.
Berging & technische ruimte.
Woonkamer met zithoek & eventueel bureau.

Op het verdiep:
- nachthal
- master bedroom met en suite badkamer met tussenin leuke patio
- 2 slaapkamers
- badkamer met douche

Ruime kelder van maar liefst 70m².

Carport en oprit in waterdoorlatende eco betonmodule met siergrind.
Tuin met terras en gazon.

Technische details:
- warmtepomp Vaillant
- vloerverwarming gelijkvloers - radiatoren boven
- regenwater 10.000l met pomp in de regenput
- ventilatie D
- aluminium schrijnwerk

Details afwerking:
- keuze badkamer en keuken nog mogelijk met mooie budgetten
- mooi budget voor maatkasten in de badkamer, toilet en inkom/slaapkamer
- massieve eiken trap naar verdiep - betonnen trap naar de kelder
- op maat gemaakte stalen deur tussen inkom en woonkamer - Xinnix deuren & blokdeuren op het verdiep
- de woning wordt geschilderd door professionele schilder
- terrastegel en graszoden voorzien + stapstenen naar kelderberging

Contact:
Voor meer informatie of een bezoek contacteer Stijn op 0491 61 42 19 of info@stijndebusschere.be.

Energie

E-peil: E0
Beglazing: Hoog efficient driedubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 795.000

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2025
Staat	Zo goed als nieuw
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	228.59
Badkamers	2
Slaapkamers	3
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	1
Toiletten	2

Faciliteiten

Beglazing	Hoog efficient driedubbel
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	484
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Vergunning beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Ja
Garage	Nee
Opslagruimte	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Nee
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Ja

Een pand van

Debusschere Vastgoed

Welkom! Op zoek naar een nieuwe thuis, van plan om uw eigendom te verkopen of graag een verregaande service bij de verhuur van uw eigendom? We luisteren graag naar uw verhaal en helpen u met plezier verder bij het realiseren van uw vastgoeddromen.

Villa Oude Zilverberg

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar