> Te koop > Ardooie > Huis > Karaktervolle villa op 1.354m² met bijgebouw in Ardooie
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

Karaktervolle villa op 1.354m² met bijgebouw in Ardooie

Een pand van Futurimmo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 250 m² bewoonbaar
  • 1354 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Deze karaktervolle villa biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een interessante geschiedenis en unieke charme.
Ze werd in 1946 gebouwd op een mooi perceel van 1.354m² en werd tussen 2002 en 2016 grondig gemoderniseerd.
Met haar authentieke vloeren, sierlijsten en grote raampartijen behoudt deze woning alsnog haar unieke karakter, terwijl de recente renovaties voor eigentijds comfort zorgen.

Met een totale bruikbare oppervlakte van 327m² (volgens EPC, kelder inbegrepen), biedt zij toekomstige bewoners tal van mogelijkheden en is ze ideaal voor grote gezinnen maar ook heel functioneel voor professionele activiteiten dankzij een thuiskantoor (15m²) en bijgebouw (30 m²) dat momenteel als praktijk dienst doet.

Een uitnodigende inkomhal brengt je tot de charmante ontvangstruimte/eetplaats (21m²) met aanpalende woonkamer (48m²). De centrale pelletkachel zorgt er voor een warme gezelligheid, evenals de houten vloeren.
De afzonderlijke keuken geeft je toegang tot 7 handige droge kelderruimtes, ideaal om wijn en materialen te stockeren.

Een mooie traphal brengt je naar de bovenverdieping, bestaande uit 3 ruime slaapkamers. (16 m², 23 m² en 17 m²). Een van deze slaapkamers beschikt bovendien over een leuk zonneterras, waar je zalig kunt genieten in de ochtendzon.
Aanpalend is er de lichtrijke badkamer, voorzien van alle comfort (ligbad, inloopdouche, twee wastafels, toilet) en een handige dressing (5m²).

De dakverdieping werd opgedeeld in drie ruimtes waarvan één grote slaapkamer (35m²) en twee handige zolderruimtes (om te vormen tot extra slaapkamer of badkamer).
De buitenomgeving bestaat uit een groenrijke tuin met zongericht terras, een handige garage (30m² met zoldering en automatische poort). Een leuk wandelpad brengt je naar het bijgebouw (praktijkruimte), gelegen achteraan het perceel.
De villa staat vermeld als bouwkundig erfgoed en werd destijds samen met haar quasi identieke zus (huisnummer 22) gebouwd door de vlasboeren Debruyne.

Deze vrijstaande tweelingvilla's delen dezelfde oprit, enkel hun garages zijn aanpalend.
Bouwtechnische details: vernieuwd dak, conforme elektriciteit (gekeurd tot '41), asbestveilig, regenwater, zonneboiler, rolluiken, spouwisolatie, EPC label C (264 kWh/m²).

Heeft deze unieke eigendom jouw interesse gewekt?
Contacteer Sarah voor meer info of een rondleiding!

Energie


C
  • EPC Certificaat: 20230309-0002831592-RES-1
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 485.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 972

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1946
Renovatie jaar 2002
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 250
Gevelbreedte 10.5
Kelder 1
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Garages 1
Keukens 1
Leefruimtes 1
Toiletten 3
Ruimtes
Kelder 82 m²
Keuken 21 m²
Leefruimte 69 m²
Terras 20 m²
Faciliteiten
Keuken Gesloten keuken
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Primair verwarmingstype Centrale verwarming
Brandstof primaire verwarming Gas
Warm water type Geen verwarming
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1354
Bebouwde oppervlakte (m²) 160
Oppervlakte terras (m²) 20
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Futurimmo
Logo van makelaar: Futurimmo
FUTURIMMO
VERKOOP - VERHUUR - VASTGOEDEXPERTISE
Logo van makelaar: Futurimmo
TK/0165/2024
Karaktervolle villa op 1.354m² met bijgebouw in Ardooie foto {{pictureIndex}}

Karaktervolle villa op 1.354m² met bijgebouw in Ardooie

€ 485.000

Pittemsestraat 20 - - 8850 Ardooie

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.