Gezellige ééngezinswoning te centrum Izegem

Beschrijving

Ontdek deze licht op te frissen, gezellige halfopen bebouwing met inpandige garage en drie slaapkamers, gelegen op een perceel van 268 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 163 m² (volgens EPC-attest). De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg en het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke) alsook de vlotte toegang tot het openbaar vervoer. Verder is het centrum van Izegem, tal van handelszaken en scholen op wandelafstand bereikbaar.

Indeling

Kelder 

Gerieflijke kelder. 

Gelijkvloers

Uitnodigende inkomhal, ruime woonkamer met aansluitend de lichtrijke open keuken en eetplaats met toegang tot de tuin, badkamer (ligbad en wastafel)/wasplaats en apart gastentoilet.

Eerste verdieping

Nachthal en drie slaapkamers.

Zolder

Via de vaste trap wordt de zolder bereikt, die perfect kan omgebouwd worden tot extra kamer. De zolder werd tevens volledig geïsoleerd. 

Exterieur

Aangelegde, oost gerichte tuin met terras en achteraan de tuin betonplaat en muur voorzien (mogelijkheid tot verder afwerken tot overdekt terras). Verder beschikt de woning over een oprit die uitgeeft op de garage met sectionaalpoort (met zolder) en extra bergruimte. 

Technisch

• Decentrale verwarming op aardgas


• Rolluiken aanwezig


• Elektriciteit conform


• Hoofdzakelijk HR-beglazing PVC


• Waterinfo: Perceelscore - A | Gebouwscore - A


• Geïsoleerde zolder (10 cm MW)


• EPC F (582 kWh/ m² jaar) - Renovatieverplichting van toepassing!

Troeven

• Centrale ligging


• Kelder aanwezig


• Zonnige tuin


• Regenwaterput


• Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius

Benieuwd?

Margot (BIV 517 355) organiseert voor deze woning een bezoekdag op zaterdag 27 april, mits het maken van een afspraak.

Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Lees meer...

Ontdek deze licht op te frissen, gezellige halfopen bebouwing met inpandige garage en drie slaapkamers, gelegen op een perceel van 268 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 163 m² (volgens EPC-attest). De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg en het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke) alsook de vlotte toegang tot het openbaar vervoer en het centrum van Izegem op wandelafstand bereikbaar. Indeling gelijkvloers: Inkomhal, ruime woonkamer met aansluitend de lichtrijke open keuken en eetplaats, badkamer (Ligbad en wastafel)/wasplaats en apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De zolder is te bereiken via een vaste trap en is ruim genoeg om nog één extra kamer te creëren. Verder beschikt de woning over een gezellig oost gerichte tuin met terras en een oprit die uitgeeft op de garage met sectionaalpoort en extra bergruimte. Achteraan de tuin, betonplaat en muur voorzien (mogelijkheid tot verder afwerken tot overdekt terras). Decentrale verwarming op aardgas | Rolluiken aanwezig | Elektriciteit conform | Geïsoleerde zolder (10 cm MW) | EPC F (582 kWh/ m² jaar) - Renovatieverplichting van toepassing | Kelder aanwezig | Regenwaterput | Margot (BIV 517 355) organiseert voor deze woning een Bordes-Bezoekdag op zaterdag 27 april, mits het maken van een afspraak. Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius.