Bordes Izegem
Aantrekkelijk gelegen woning op de Bosmolens te Izegem
Wallemotestraat 70 - 8870 Izegem
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
VERKOCHT! Compromis in opmaak!Ontdek deze te renoveren, halfopen bebouwing met drie slaapkamers en garage, op wandelafstand van het provinciedomein Wallemote - Wolvenhof. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 168 m² (volgens het EPC-attest). Deze eengezinswoning beschikt daarnaast over een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg (N36), het Frunpark, alsook het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke).
Indeling
Kelder
Gerieflijke kelder.
Gelijkvloers
Ruime, uitnodigende inkomhal, ruime woonkamer die rechtstreeks in verbinding staat met de verdere lichtrijke uitbouw/leefruimte met zicht op de tuin, aparte keuken met toegang naar kelder, apart toilet, berging/wasplaats en veranda met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Nachthal, badkamer en drie slaapkamers (waarvan één kleinere).
Zolder
Via de vaste trap bereiken we de zolder met diverse mogelijkheden.
Exterieur
Aangename tuin en voortuintje, terras, buitenberging en garage met uitweg via de Oude Wallemotestraat.
Technisch
- Hoofdzakelijk HR-beglazing (PVC)
- Centrale verwarming op aardgas (HR-top ketel ATAG)
- Zo goed als overal elektrische rolluiken
- Regenwater
- Renovatieverplichting van toepassing
- EK - niet conform
Troeven
- Aantrekkelijke ligging /centrale ligging op de Bosmolens
- Uitstekend gelegen op wandelafstand van het Kasteeldomein Wallemote-Wolvenhof
- Ruime leefruimte
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
VERKOCHT! Compromis in opmaak! Ontdek deze te renoveren, halfopen bebouwing met drie slaapkamers en garage, op wandelafstand van het provinciedomein Wallemote - Wolvenhof. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 168 m² (volgens het EPC-attest). Deze eengezinswoning beschikt daarnaast over een uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Rijksweg (N36), het Frunpark, alsook het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke). Indeling: Ruime, uitnodigende inkomhal, ruime woonkamer die rechtstreeks in verbinding staat met de verdere lichtrijke uitbouw/ leefruimte met zicht op de tuin, aparte keuken met toegang naar kelder, apart toilet, berging/wasplaats en veranda met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping: nachthal, badkamer en drie slaapkamers (waarvan één kleinere). Via de vaste trap bereiken we de zolder met diverse mogelijkheden. Verder beschikt de woning over een aangename tuin met terras, buitenberging en garage met uitweg via de Oude Wallemotestraat. Hoofdzakelijk HR-beglazing (PVC) | Centrale verwarming op aardgas (HR-top ketel ATAG) | Zo goed als overal elektrische rolluiken | Regenwater | EK - niet conform | Ruime leefruimte. Contacteer ons voor meer informatie. www.bordes.be. Deze woning kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 168 m² bewoonbaar
- 329 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240311-0003170681-RES-1
- Energieverbruik: 562 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
| Prijs | € 239.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 617 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 168 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 329 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |