Nieuw
Moorslede – Veelzijdig handelspand met woonst en magazijn op commerciële ligging
€ 249.000
Een pand van IMMO DERVEAUX BV
Overzicht
- 292 m² bewoonbaar
- 470 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
VANAF 249.000 euro
Dit veelzijdige handelspand met woonst is commercieel gelegen langs de Stationstraat in Moorslede, op een zuidgericht perceel van 470 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 292 m² (volgens EPC) en een achterliggend atelier/magazijn van ca. 155 m², biedt dit pand een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken. Dankzij de sterke structuur en de grote volumes zijn de mogelijkheden hier bijzonder ruim.
Indeling – Gelijkvloers:
• Winkelruimte (voormalige broodjeszaak)
• Garage / wasplaats met apart gastentoilet
• Kelder
• Leefruimte
• Keuken
• Eetplaats
• Koer met toegang tot achterliggend atelier/magazijn (ca. 155 m² – indicatieve opmeting)
Eerste verdieping:
• Nachthal
• 4 slaapkamers
• Dressing
• Badkamer (douche, ligbad, enkele wastafel en toilet)
Tweede verdieping:
• Nachthal
• 3 slaapkamers
• Toilet met enkele wastafel
• (Zolder)berging
Exterieur:
• Koer
• Zuidgerichte tuin
Technisch:
• Centrale verwarming op aardgas
• Warmtepomp (lucht/lucht)
• Hoofdzakelijk dubbele beglazing
• Schrijnwerk in deels PVC, deels thermisch onderbroken metaal
• Zonnepanelen aanwezig
• Rolluiken
• EPC-label E (renovatieverplichting van toepassing)
Troeven:
• Commerciële ligging met uitstekende zichtbaarheid
• Sterk en traditioneel gebouwd
• Ideale combinatie van wonen en werken
• Zeer grote oppervlakte met tal van mogelijkheden
Dit veelzijdige handelspand met woonst is commercieel gelegen langs de Stationstraat in Moorslede, op een zuidgericht perceel van 470 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 292 m² (volgens EPC) en een achterliggend atelier/magazijn van ca. 155 m², biedt dit pand een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken. Dankzij de sterke structuur en de grote volumes zijn de mogelijkheden hier bijzonder ruim.
Indeling – Gelijkvloers:
• Winkelruimte (voormalige broodjeszaak)
• Garage / wasplaats met apart gastentoilet
• Kelder
• Leefruimte
• Keuken
• Eetplaats
• Koer met toegang tot achterliggend atelier/magazijn (ca. 155 m² – indicatieve opmeting)
Eerste verdieping:
• Nachthal
• 4 slaapkamers
• Dressing
• Badkamer (douche, ligbad, enkele wastafel en toilet)
Tweede verdieping:
• Nachthal
• 3 slaapkamers
• Toilet met enkele wastafel
• (Zolder)berging
Exterieur:
• Koer
• Zuidgerichte tuin
Technisch:
• Centrale verwarming op aardgas
• Warmtepomp (lucht/lucht)
• Hoofdzakelijk dubbele beglazing
• Schrijnwerk in deels PVC, deels thermisch onderbroken metaal
• Zonnepanelen aanwezig
• Rolluiken
• EPC-label E (renovatieverplichting van toepassing)
Troeven:
• Commerciële ligging met uitstekende zichtbaarheid
• Sterk en traditioneel gebouwd
• Ideale combinatie van wonen en werken
• Zeer grote oppervlakte met tal van mogelijkheden
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251112-0003702875-RES-1
- Energieverbruik: 457 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.117 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 292 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 470 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO DERVEAUX BV
Familiebedrijf Immo Derveaux - Moorslede/ Zonnebeke
Uw vertrouwenspersoon voor al uw vastgoed!
Dankzij onze ervaring en een goede samenwerking met specialisten stellen we alles in het werk om elk dossier tot een goed einde te brengen.
Pluspunt: Daisy Derveaux is zowel vastgoedmakelaar als VLABEL vastgoedexpert en EPC-deskundige voor al uw EPC-attesten. Dit vormt een uitstekende mix om uw vastgoed met alle technische aspecten volgens hun marktwaarde te meten.
Commissie bij verkoop: 2,42% (incl. BTW)
Commissie bij verhuur: 1 maand huur (excl. BTW)
We heten je graag welkom in één van onze kantoren in Moorslede of Zonnebeke op afspraak!
8890 Moorslede, Dadizeelsestraat 31/ 002
8980 Zonnebeke, Roeselarestraat 8
Moorslede – Veelzijdig handelspand met woonst en magazijn op commerciële ligging
Leer meer over vastgoed
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025