De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Moorslede – Veelzijdig handelspand met woonst en magazijn op commerciële ligging
€ 249.000
Een pand van IMMO DERVEAUX BV
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 292 m² bewoonbaar
- 470 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
VANAF 249.000 euro
Dit veelzijdige handelspand met woonst is commercieel gelegen langs de Stationstraat in Moorslede, op een zuidgericht perceel van 470 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 292 m² (volgens EPC) en een achterliggend atelier/magazijn van ca. 155 m², biedt dit pand een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken. Dankzij de sterke structuur en de grote volumes zijn de mogelijkheden hier bijzonder ruim.
Indeling – Gelijkvloers:
• Winkelruimte (voormalige broodjeszaak)
• Garage / wasplaats met apart gastentoilet
• Kelder
• Leefruimte
• Keuken
• Eetplaats
• Koer met toegang tot achterliggend atelier/magazijn (ca. 155 m² – indicatieve opmeting)
Eerste verdieping:
• Nachthal
• 4 slaapkamers
• Dressing
• Badkamer (douche, ligbad, enkele wastafel en toilet)
Tweede verdieping:
• Nachthal
• 3 slaapkamers
• Toilet met enkele wastafel
• (Zolder)berging
Exterieur:
• Koer
• Zuidgerichte tuin
Technisch:
• Centrale verwarming op aardgas
• Warmtepomp (lucht/lucht)
• Hoofdzakelijk dubbele beglazing
• Schrijnwerk in deels PVC, deels thermisch onderbroken metaal
• Zonnepanelen aanwezig
• Rolluiken
• EPC-label E (renovatieverplichting van toepassing)
Troeven:
• Commerciële ligging met uitstekende zichtbaarheid
• Sterk en traditioneel gebouwd
• Ideale combinatie van wonen en werken
• Zeer grote oppervlakte met tal van mogelijkheden
Dit pand valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens sloop binnen vijf jaar na aankoop). Raadpleeg voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Dit veelzijdige handelspand met woonst is commercieel gelegen langs de Stationstraat in Moorslede, op een zuidgericht perceel van 470 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 292 m² (volgens EPC) en een achterliggend atelier/magazijn van ca. 155 m², biedt dit pand een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken. Dankzij de sterke structuur en de grote volumes zijn de mogelijkheden hier bijzonder ruim.
Indeling – Gelijkvloers:
• Winkelruimte (voormalige broodjeszaak)
• Garage / wasplaats met apart gastentoilet
• Kelder
• Leefruimte
• Keuken
• Eetplaats
• Koer met toegang tot achterliggend atelier/magazijn (ca. 155 m² – indicatieve opmeting)
Eerste verdieping:
• Nachthal
• 4 slaapkamers
• Dressing
• Badkamer (douche, ligbad, enkele wastafel en toilet)
Tweede verdieping:
• Nachthal
• 3 slaapkamers
• Toilet met enkele wastafel
• (Zolder)berging
Exterieur:
• Koer
• Zuidgerichte tuin
Technisch:
• Centrale verwarming op aardgas
• Warmtepomp (lucht/lucht)
• Hoofdzakelijk dubbele beglazing
• Schrijnwerk in deels PVC, deels thermisch onderbroken metaal
• Zonnepanelen aanwezig
• Rolluiken
• EPC-label E (renovatieverplichting van toepassing)
Troeven:
• Commerciële ligging met uitstekende zichtbaarheid
• Sterk en traditioneel gebouwd
• Ideale combinatie van wonen en werken
• Zeer grote oppervlakte met tal van mogelijkheden
Dit pand valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens sloop binnen vijf jaar na aankoop). Raadpleeg voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251112-0003702875-RES-1
- Energieverbruik: 457 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.117 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 292 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 470 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
IMMO DERVEAUX BV
Familiebedrijf Immo Derveaux - Moorslede/ Zonnebeke
Uw vertrouwenspersoon voor al uw vastgoed!
Dankzij onze ervaring en een goede samenwerking met specialisten stellen we alles in het werk om elk dossier tot een goed einde te brengen.
Pluspunt: Daisy Derveaux is zowel vastgoedmakelaar als VLABEL vastgoedexpert en vormt samen met Clément Derveaux, EPC-deskundige, het team achter Expert Derveaux. Samen bieden zij een sterke combinatie voor al uw EPC-attesten. Dit vormt een uitstekende mix om uw vastgoed met alle technische aspecten volgens hun marktwaarde te meten.
Commissie bij verkoop: 2,42% (incl. BTW)
Commissie bij verhuur: 1 maand huur (excl. BTW)
We heten je graag welkom in één van onze kantoren in Moorslede of Zonnebeke op afspraak!
8890 Moorslede, Roeselaarsestraat 25/ 002
8980 Zonnebeke, Roeselarestraat 8
Moorslede – Veelzijdig handelspand met woonst en magazijn op commerciële ligging
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.