> Te koop > Sint-amandsberg > Huis > Halfopen woning met 4 slpks en schitterende tuin op een topligging in Sint-Amandsberg.

Halfopen woning met 4 slpks en schitterende tuin op een topligging in Sint-Amandsberg.

Vriendschapstraat 4 - 9040 Sint-Amandsberg

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Bouwjaar 1958
190 m² bewoonbaar
4 slaapkamer(s)

Beschrijving

Op te frissen degelijke en ruime halfopen woning met veranda, prachtige tuin & ruime afzonderlijke garage in een groene omgeving en toch vlakbij Gent.
De woning bevat op het gelijkvloers een inkomhal, een woonruimte met houthaard, een volledig ingerichte keuken met eetruimte, een gastentoilet en een wasruimte/berging (incl. douche) met aansluitend een ruime veranda die uitkijkt op de prachtige zuid-gerichte tuin met overdekt zonneterras. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een bureel en een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers. Er is eveneens een ruime bergzolder en een kleine droge kelder. De totale oppervlakte van het terrein is 826m²! 
Deze eigendom is uitzonderlijk, zo dicht bij Gent en toch een prachtige tuin met mooie bomen (kerselaar, witte berk, enz ...), ook de ruime garage met elektrische sectionele poort, serre en tuinhuis maken de eigendom compleet.
De achterzijde van de tuin is eveneens toegankelijk met een recht van doorgang via de toegangsweg naast huisnummer 16.

De woning is voorzien van alle comfort en wordt centraal verwarmd met mazout (gekeurd!). Het buitenschrijnwerk bestaat vnl. uit houten ramen met dubbel glas. In het hoofdgebouw zijn er overal (elektrische) rolluiken. 

Wil u wonen op een boogscheut van Gent, mét openbaar vervoer, winkels,... heel dichtbij? Stuur een mail naar gunther@loimmo.be en wij nemen contact met u op.

Op te frissen degelijke en ruime halfopen woning met veranda, prachtige tuin & ruime afzonderlijke garage in een groene omgeving en toch vlakbij Gent.
De woning bevat op het gelijkvloers een inkomhal, een woonruimte met houthaard, een volledig ingerichte keuken met eetruimte, een gastentoilet en een wasruimte/berging (incl. douche) met aansluitend een ruime veranda die uitkijkt op de prachtige zuid-gerichte tuin met overdekt zonneterras. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een bureel en een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers. Er is eveneens een ruime bergzolder en een kleine droge kelder. De totale oppervlakte van het terrein is 826m²! 
Deze eigendom is uitzonderlijk, zo dicht bij Gent en toch een prachtige tuin met mooie bomen (kerselaar, witte berk, enz ...), ook de ruime garage met elektrische sectionele poort, serre en tuinhuis maken de eigendom compleet.
De achterzijde van de tuin is eveneens toegankelijk met een recht van doorgang via de toegangsweg naast huisnummer 16.

De woning is voorzien van alle comfort en wordt centraal verwarmd met mazout (gekeurd!). Het buitenschrijnwerk bestaat vnl. uit houten ramen met dubbel glas. In het hoofdgebouw zijn er overal (elektrische) rolluiken. 

Wil u wonen op een boogscheut van Gent, mét openbaar vervoer, winkels,... heel dichtbij? Stuur een mail naar gunther@loimmo.be en wij nemen contact met u op.

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 190 m² bewoonbaar
  • 826 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Energie

E
  • EPC Certificaat: 20231009-0003009952-RES-1
  • Energieverbruik: 440 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Downloads

Geen documenten

Financieel

Prijs € 435.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 689
Gebouw
Bouwjaar 1958
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 190
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 2
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 826
Bebouwde oppervlakte (m²) 125
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Ja

Aangeboden door

Lo-Immo

Lo-Immo - Uw persoonlijke makelaar
Met ons gemotiveerd team begeleiden we u door het volledige proces van aankoop of verkoop van uw woning. Onze jarenlange ervaring, kennis van de markt en uitgebreid klantenbestand staan garant voor een professionele en correcte afhandeling van uw dossier. Hierbij staan vertrouwen en eerlijkheid centraal. We zijn 24/24 voor u beschikbaar en staan paraat voor advies of een GRATIS waardebepaling van uw woning. Neem gerust contact met ons op, wij ontvangen u graag. Met enthousiaste groeten, Dieter, Lieselot, Katrien & Gunther
Logo van makelaar: Lo-Immo
K/Vriendschapstraat 4/24C