Ruime bel-etage met tuin, terras en EPC A te Gentbrugge

In de Emanuel Hielstraat 99A in Gentbrugge bevindt zich deze ruime en verzorgde bel-etagewoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 176 m². De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en biedt een aangename combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen.

Via de inkomhal komt u op het gelijkvloers in een veelzijdige ruimte die vandaag dienst doet als praktijk. Deze kan naar eigen behoefte ingericht worden als bureau, hobbyruimte, extra slaapkamer of opslagruimte. Achteraan bevinden zich een handige bijkeuken/wasplaats en een berging, vanwaar u rechtstreeks toegang heeft tot de tuin van ca. 65 m².

De eerste verdieping vormt het centrale leefniveau van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De open keuken met centraal eiland sluit naadloos aan op de eet- en leefruimte en zorgt voor een bijzonder gezellige woonomgeving. Via een schuifraam is er toegang tot het terras van ca. 15 m², voorzien van een zonneluifel. Een trap verbindt het terras rechtstreeks met de tuin, waardoor binnen- en buitenruimte mooi met elkaar verbonden zijn.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad/douche. Een bijkomende zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap, zorgt voor nog wat extra bergruimte.

Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Dankzij het EPC-label A, de zonnepanelen en de twee thuisbatterijen blijft het energieverbruik beperkt. Daarnaast beschikt de woning over een laadpaal en een parkeerplaats voor de woning. De elektrische installatie is conform. Asbestattest in aanvraag.

De ligging is eveneens een troef. De Emanuel Hielstraat is een rustige woonstraat in Gentbrugge, met winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de nabije omgeving. De straat werd bovendien recent volledig heraangelegd, wat zorgt voor een aangename en verzorgde woonomgeving met extra aandacht voor verkeersveiligheid, fietscomfort en groen.

Een ruime, energiezuinige woning met drie slaapkamers, een veelzijdig gelijkvloers en een fijne buitenruimte, gelegen in een recent vernieuwde straat in Gentbrugge.

De prijs is een minimumprijs.
Bezoekdagen vr 25/9 en za 26/9.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee