Van Studiehub tot Startersdomein
Guido Gezellestraat 47 - 9050 Ledeberg
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Ontdek deze bijzondere woning in Ledeberg! Vroeger dé ontmoetingsplek voor studerende kids, nu jouw ideale starterswoning (of opbrengsteigendom).
Met niet één, maar twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en twee slaapkamers, ontpopt deze woning zich als een ruimtewonder met eindeloze mogelijkheden. Het gelijkvloers kan een frisse touch gebruiken, maar de eerste en tweede verdieping zijn al helemaal in topvorm!
Of je nu een je eerste stappen zet op de vastgoedmarkt, of je ruimte wilt delen in co-housing om die lening af te betalen, of op zoek bent naar een plek waar studerende kids zich in stijl kunnen ontplooien, dit huis biedt talloze opties.
Belangrijk om te weten: door een kleine renovatie uit te voeren, zoals het installeren van een warmtepomp met een waarde van ongeveer €5.000, kan het energieprestatiecertificaat (EPC) worden opgewaardeerd naar een energieklasse C. Deze renovatie draagt niet alleen bij aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie van de woning, maar kan ook aanzienlijke voordelen bieden bij de verkoop. Wil je meer weten over de energieprestatie van deze woning? Download de EPC-attesten op onze website voor gedetailleerde informatie.
Benieuwd naar de mogelijkheden?
Ontdek deze bijzondere woning in Ledeberg! Vroeger dé ontmoetingsplek voor studerende kids, nu jouw ideale starterswoning (of opbrengsteigendom).
Met niet één, maar twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en twee slaapkamers, ontpopt deze woning zich als een ruimtewonder met eindeloze mogelijkheden. Het gelijkvloers kan een frisse touch gebruiken, maar de eerste en tweede verdieping zijn al helemaal in topvorm!
Of je nu een je eerste stappen zet op de vastgoedmarkt, of je ruimte wilt delen in co-housing om die lening af te betalen, of op zoek bent naar een plek waar studerende kids zich in stijl kunnen ontplooien, dit huis biedt talloze opties.
Belangrijk om te weten: door een kleine renovatie uit te voeren, zoals het installeren van een warmtepomp met een waarde van ongeveer €5.000, kan het energieprestatiecertificaat (EPC) worden opgewaardeerd naar een energieklasse C. Deze renovatie draagt niet alleen bij aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie van de woning, maar kan ook aanzienlijke voordelen bieden bij de verkoop. Wil je meer weten over de energieprestatie van deze woning? Download de EPC-attesten op onze website voor gedetailleerde informatie.
Benieuwd naar de mogelijkheden?
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 72 m² bewoonbaar
- 40 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Energie
- EPC Certificaat: 20231107-0002984451-RES-2
- Energieverbruik: 465 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
Geen documenten
Financieel
Prijs | € 235.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 290 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 607 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1899 |
---|---|
Renovatie jaar | 2011 |
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 72 |
Gevelbreedte | 4 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 3 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
Septische tank | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 13 |
---|---|
Breedte (m) | 4 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | D |
G-score | D |
Totale oppervlakte (m²) | 40 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 40 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |