Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Beschikbaar vanaf 1 apr. 2027
Nieuw
Charmante stadswoning met 2 slaapkamers en koer in Ledeberg
€ 355.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 60 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Charmante stadswoning in Ledeberg met 2 slaapkamers, een koer van 10 m² en EPC-label B. Ca. 102 m² bewoonbare oppervlakte en asbestveilig.
Deze charmante stadswoning in Ledeberg combineert een praktische indeling met een aangename buitenruimte en een gunstig energielabel. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 102 m², twee slaapkamers en een gezellige koer van ca. 10 m² biedt de woning een interessante woonopportuniteit op een perceel van 60 m².
Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte, eetplaats en keuken, aangevuld met een apart toilet. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de koer, een fijne, rustige buitenruimte.
De eerste verdieping omvat een slaapkamer en de ruime badkamer met inloopdouche, tweede toilet en lavabo. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime, polyvalente kamer onder het dak die dienst doet als tweede slaapkamer en ook mogelijkheden biedt voor een hobbyruimte of thuiskantoor.
Met een EPC-label B en een asbestveilig attest beschikt deze woning bovendien over enkele belangrijke troeven op het vlak van energiezuinigheid en gemoedsrust.
De woning wordt momenteel verhuurd (€ 1100 euro/ maand) en komt vrij ten laatste 1 april 2027.
Ook de ligging is een pluspunt. De woning bevindt zich in een levendige buurt van Ledeberg, waar buurtwinkels, supermarkten, bakkers en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand bevinden. Ook het Ledebergplein en de wekelijkse zondagsmarkt liggen vlakbij. Dankzij de nabijgelegen haltes van het openbaar vervoer, met verbindingen richting Gent en de omliggende gemeenten, verplaats je je vlot zonder steeds de wagen nodig te hebben. Bovendien zorgt de nabijheid van de belangrijkste invalswegen voor een goede bereikbaarheid met de auto. Het historische centrum van Gent is eenvoudig bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.
Een veelzijdige stadswoning met een aangename buitenruimte en een praktische indeling, gelegen in het gegeerde stedelijke weefsel van Ledeberg.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte, eetplaats en keuken, aangevuld met een apart toilet. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de koer, een fijne, rustige buitenruimte.
De eerste verdieping omvat een slaapkamer en de ruime badkamer met inloopdouche, tweede toilet en lavabo. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime, polyvalente kamer onder het dak die dienst doet als tweede slaapkamer en ook mogelijkheden biedt voor een hobbyruimte of thuiskantoor.
Met een EPC-label B en een asbestveilig attest beschikt deze woning bovendien over enkele belangrijke troeven op het vlak van energiezuinigheid en gemoedsrust.
De woning wordt momenteel verhuurd (€ 1100 euro/ maand) en komt vrij ten laatste 1 april 2027.
Ook de ligging is een pluspunt. De woning bevindt zich in een levendige buurt van Ledeberg, waar buurtwinkels, supermarkten, bakkers en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand bevinden. Ook het Ledebergplein en de wekelijkse zondagsmarkt liggen vlakbij. Dankzij de nabijgelegen haltes van het openbaar vervoer, met verbindingen richting Gent en de omliggende gemeenten, verplaats je je vlot zonder steeds de wagen nodig te hebben. Bovendien zorgt de nabijheid van de belangrijkste invalswegen voor een goede bereikbaarheid met de auto. Het historische centrum van Gent is eenvoudig bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.
Een veelzijdige stadswoning met een aangename buitenruimte en een praktische indeling, gelegen in het gegeerde stedelijke weefsel van Ledeberg.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Energie
 |
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 245 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 60 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 50 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 10 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D9000-26286
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.