Instapklare woning met stadstuin en parking in Sint-Denijs-Westrem
€ 395.000
9051 SINT-DENIJS-WESTREM
Een pand van Excellent Vastgoed
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 141 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
In het hart van Sint-Denijs-Westrem, op slechts enkele minuten verwijderd van Sint-Martens-Latem en Gent-centrum vind je deze instapklare woning terug. Hier geniet je van het gezellige dorpsgevoel en ben je toch op korte afstand van de stad. De woning geniet van een bewoonbare oppervlakte van 130m² en onderging reeds enige energetische verbeteringen (zonnepanelen in 2025, lichtstraat, lucht-lucht warmtepomp), zonder zijn authentieke charme te verliezen.
Gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, grote eetruimte en bureau, volledig ingerichte keuken en een aangename leefruimte met houtkachel dat geniet van het zicht op zijn stadstuin. Aanpalend aan de keuken is er een zéér ruime kelder , dewelke perfect kan dienen als bijkeuken of opslagplaats.
Op de verdieping vindt u de 2 volwaardige slaapkamers, de gerenoveerde badkamer en apart toilet terug, met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer of bureau op zolderniveau, perfect voor gezinnen of thuiswerk.
Buiten geniet u van de gezellige stadstuin en de private autostaanplaats, bereikbaar via de achterzijde van de woning.
Dankzij de recente renovatie is deze woning volledig instapklaar en ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen naar een rustige, doch vlot bereikbare omgeving nabij Gent. Deze charmante woning met moderne troeven op een topligging is absoluut een bezoek waard!
Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezoek via 09 380 09 74 of info@excellent-vastgoed.be.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20230111-0002777098-RES-1
- Energieverbruik: 364 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 501 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 141 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |


