De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Lichtrijk dakappartement op een toplocatie te Melle - Vogelhoek
€ 279.000
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 76 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Het appartement geniet van een uitstekende oriëntatie en veel natuurlijk licht: ochtendzon aan de slaapkamerzijde en middag- en avondzon in keuken en leefruimte.
De ruime inkomhal geeft toegang tot de gezellige leefruimte met eetplaats en geïnstalleerde open keuken.
Het aansluitende balkon biedt een mooi open uitzicht over de rotonde en het plein aan de Sint-Franciscuskerk.
Momenteel is er 1 ruime slaapkamer. Oorspronkelijk waren er 2 slaapkamers; de tweede werd geïntegreerd in de leefruimte en kan eenvoudig opnieuw worden ingericht.
Verder is er een badkamer met ligbad en aansluitingen voor wasmachine/droogkast en een aparte berging.
Alle Veluxramen met elektrische screens.
TROEVEN
- Lichtrijke en ruime leefruimte
- Open, volledig geïnstalleerde keuken
- Balkon met mooi en weids uitzicht
- Beschikbare autostaanplaats
- 2 garageboxen optioneel te koop (€ 25.000/box)
- Vlotte verbinding met Gent, R4, E17 & E40
- Merelbeke station op wandelafstand.
Instapklaar, lichtrijk wonen met een prachtig uitzicht!
Interesse ?
MAISON MAINIL > Immo in Motion ! - Tel : 0495/28.85.25 of pierre@maison-mainil.be
Sted.uittr. in aanvraag
Hier woon je letterlijk boven de omgeving, met een mooi open uitzicht over de rotonde en het plein aan de Sint-Franciscuskerk.
De uitstekende oriëntatie zorgt bovendien de hele dag voor aangenaam natuurlijk licht: ochtendzon aan de slaapkamerzijde en middag- en avondzon in de keuken en leefruimte.
De ruime inkomhal leidt naar de gezellige leefruimte met eetplaats en een volledig geïnstalleerde open keuken. Van hieruit stap je rechtstreeks op het balkon, een heerlijke plek om van het uitzicht en de avondzon te genieten.
Momenteel beschikt het appartement over één bijzonder ruime slaapkamer.
Oorspronkelijk waren er twee volwaardige slaapkamers. De tweede kamer werd bij de leefruimte gevoegd, maar kan desgewenst opnieuw als tweede slaapkamer worden ingericht.
Verder vind je een badkamer met ligbad en lavabo, aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een praktische aparte berging.
Alle Veluxramen zijn voorzien van elektrisch bediende screens.
Ook parkeren is hier eenvoudig: bij het appartement hoort een toegewezen autostaanplaats op de gemeenschappelijke parking.
Achteraan beschikken de bewoners bovendien over een tuin : een sympathieke groenzone met chalet.
En ook de ligging is een echte troef : winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Station Merelbeke ligt vlakbij en ook Gent, R4, E17 en E40 zijn vlot bereikbaar.
De Mobiscore van 8,6/10 bevestigt de uitstekende bereikbaarheid.
Nog meer ruimte nodig?
Op de achterliggende binnenplaats kunnen optioneel twee afzonderlijke garageboxen worden aangekocht aan € 25.000 per box.
Een verrassend ruim dakappartement met veel licht, een mooi uitzicht én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Benieuwd hoe je hier woont?
Maak een afspraak en ontdek het zelf!
MAISON MAINIL > Immo in Motion ! - Tel : 0495/28.85.25 of pierre@maison-mainil.be
Sted. uittr. in aanvraag
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20261005-0003968440-RES-3
- Energieverbruik: 122 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 743 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 76 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|---|
| Intercom | Ja |
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
