De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Exclusief wonen in Light Falls – schakelwoning met privétuin, terras en 2 parkeerplaatsen
€ 525.000
Een pand van COSY HOME
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 88 m² bewoonbaar
- 210 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een badkamer, afzonderlijk toilet en een praktische berging/wasplaats. Ook energetisch zit deze woning bijzonder goed met een E-peil E37. De woning is voorzien van hoogperformante isolerende beglazing en een ventilatiesysteem. De woning is bovendien momenteel verhuurd, wat dit aanbod ook interessant maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve vastgoedinvestering. De combinatie van een recente bouw, energiezuinigheid, twee parkeerplaatsen, private buitenruimte en het ontbreken van gemeenschappelijke kosten vormt daarbij een mooie troef. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen wonen, terwijl het centrum van Melle, winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Via de omliggende fietsverbindingen bereikt u ook Gent op een aangename manier.
Een bijzondere schakelwoning in Light Falls voor wie houdt van hedendaagse architectuur en veel licht, maar tegelijk waarde hecht aan een eigen tuin, privacy en rust. Laadpaal aanwezig. Voor een bezoek of inlichtingen gsm 0496 299200.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 81 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.033 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 88 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 210 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Videofoon | Ja |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
COSY HOME
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
