De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Moderne instapklare woning aan station Melle
€ 299.000
Een pand van Bordes Merelbeke
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 103 m² bewoonbaar
- 265 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze halfopen bebouwing bevindt zich in een rustige, residentiële straat aan de rand van Melle, op een perceel van 265 m² met een bruikbare vloeroppervlakte van 103 m². De praktische indeling wordt gecombineerd met een zongerichte tuin, op wandelafstand van het treinstation en met vlotte toegang tot de invalswegen.
De ligging aan de rand van Melle zorgt voor een kalme sfeer in de straat, kindvriendelijk door de rustige omgeving, terwijl het treinstation op amper 750 meter voor een goede verbinding richting Gent en omstreken zorgt.
Indeling
Begane grond
Een inkomhal leidt naar de lichtrijke woon- en eetkamer met open keuken. Een wasplaats, gastentoilet en de badkamer vervolledigen dit verdiep.
Eerste verdieping
Een nachthal geeft toegang tot een slaapkamer met doorgang naar een tweede kamer, ideaal in te richten als dressing of bijkomende slaapkamer.
Exterieur
Achteraan ligt een aangelegde tuin met terras en zuidelijke oriëntatie, aangevuld met een tuinhuis en een garagebox. Een aparte berging is langs buiten te bereiken.
Technisch
- EPC-label B (190 kWh/m² per jaar)
- Verwarming op aardgas
- Gaskachel
- Volledig geïnstalleerde keuken
- Garage en parkeermogelijkheid op de oprit
Troeven
- Kindvriendelijke buurt aan de rand van Melle
- Tuin met zuidelijke oriëntatie
- Recente renovatiewerken
Benieuwd?
Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 3 oktober, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke-Melle en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
🌤️ Deze halfopen bebouwing bevindt zich in een rustige, residentiële straat aan de rand van Melle, op een perceel van 265 m² met een bruikbare vloeroppervlakte van 103 m². De praktische indeling wordt gecombineerd met een zongerichte tuin, op wandelafstand van het treinstation en met vlotte toegang tot de invalswegen.
🌷 Indeling: Op de begane grond bevinden zich een inkomhal, een lichtrijke woon- en eetkamer, een open keuken, een wasplaats, een gastentoilet en de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en een slaapkamer met doorgang naar een tweede kamer, ideaal in te richten als dressing of bijkomende slaapkamer. Achteraan ligt een aangelegde tuin met terras, aangevuld met een tuinhuis en een garagebox, met een aparte berging die langs buiten te bereiken is.
🧱 Technisch: EPC-label B (190 kWh/m² per jaar)| verwarming op aardgas | volledig geïnstalleerde keuken | garage en parkeermogelijkheid op de oprit
✨ Troeven: kindvriendelijke buurt aan de rand van Melle | tuin met zuidelijke oriëntatie | treinstation en bushalte op 750 meter | recente renovatiewerken | mobiscore van 8,3 op 10
🌷 Benieuwd? Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 3 oktober, mits het maken van een afspraak +32 9 277 02 53 | www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Melle en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250629-0003636522-RES-1
- Energieverbruik: 190 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 392 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 103 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 33 |
|---|---|
| Breedte (m) | 14 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 265 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 74 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Merelbeke
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Merelbeke is al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met meer dan 400 succesvol afgehandelde verkoopdossiers, een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en sterke lokale verankering bouwen we vanuit Bordes Merelbeke actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Meer dan 91% van onze panden wordt verkocht op de eerste of tweede Bordes-bezoekdag en ongeveer 82% wordt verkocht aan of zelfs boven de gevraagde prijs. Onze aanpak garandeert snelheid, resultaat en een professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Merelbeke zijn we actief in Merelbeke (Merelbeke-centrum, Bottelare, Melsen, Munte, Schelderode, Lemberge), Gent (Ledeberg, Gentbrugge, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Zwijnaarde), Melle, Destelbergen (Heusden), Oosterzele (Scheldewindeke, Balegem, Moortsele, Gijzenzele), De Pinte (Zevergem), Nazareth (Eke, Nazareth-centrum), Wetteren, Gavere (Asper, Dikkelvenne, Gavere-centrum), Sint-Martens-Latem, Lochristi, Zottegem, Sint-Lievens-Houtem, Kruisem (Kruishoutem, Nokere, Zingem, Huise), Lede en Zwalm (Munkzwalm, Nederzwalm, Roborst, Sint-Denijs-Boekel).
VKM26026KH
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.